Haus zum Verkauf €1.100.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus an der Ostsee, einer modernen Doppelhaushälfte in Olpenitz bei Kappeln. Von allen Etagen und Fenstern aus können Sie den faszinierenden Blick über die glitzernde Ostsee und das idyllische Naturschutzgebiet Schleimünde genießen. Diese aussichtsreiche Immobilie bietet alles, was Sie sich vorstellen: Eleganz, Komfort und eine erstklassige Lage.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Atmosphäre empfangen. Die offene Wohnküche im Erdgeschoss lädt ein zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden und bietet durch die bodentiefen Fenster einen herrlichen Ausblick auf das maritime Panorama. An kühleren Tagen erfreuen Sie sich am knisternden Kaminofen... und können dabei stets die schimmernde Ostsee beobachten.

Für Ihre persönliche Erholung steht eine private Sauna bereit, in der Sie nach einem erlebnisreichen Tag an den wunderschönen Stränden dieser Gegend abschalten und zur Ruhe kommen können. Die Dachterrasse, der Balkon und die ebenerdige Außenterrasse bieten weitere "VIP-Möglichkeiten", die frische Seeluft zu genießen und den Blick auf die majestätische Ostsee zu genießen.

Erleben Sie den Norden Deutschlands in seiner schönsten Form und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern. Packen Sie einfach Ihre Sonnenbrille ein und feiern Sie das Leben - an der Ostsee in Olpenitz!

# Ausstattung
Doppelhaushälfte im Bauhaus-Stil mit Seeblick am Hafen von Olpenitz - Nähe Kappeln
Traumhafte Lage direkt an der Ostsee - Meerblick auf jeder Etage
Grundstücksgröße ca. 213 m² mit pflegeleichtem Garten
Baujahr 2014; massive Bauweise mit moderner Fassade
Wohnfläche ca. 115 m² / Nutzfläche ca. 30 m²
EG: Eingangsbereich, großzüger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Ofen im Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
OG: Flur, zwei Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Sauna, Balkon mit freiem Blick auf die Ostsee
Dachterrasse mit Rundumblick
Großflächige, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Gaszentralheizung (moderne Brennwerttechnik) für Warmwasser und Wärme
PV-Anlage
Endenerigiebedarf: 68 kWh/(m²*a), "B"
Ofenanschluss im Wohnzimmer (Kaminofen im Kaufpreis enthalten)
PKW-Stellplatz und Abstellraum vorhanden
Die Immobilie kann als Feriendomizil selbst genutzt oder gewerblich vermietet werden
Nähere Informationen zur aktuellen Vermietung erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch
Die Übergabe des Hauses erfolgt voll möbliert (wie aktuell ausgestattet)
Entfernungen: Edeka/Restaurants 2,2 km, Kappeln/Schlei 7 km, Golfplatz 14 km, Eckernförde 30 km

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,33 % inkl. MWSt

Grundstücksfläche: ca. 213 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Anbieter-Objekt-ID: 1384