2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
04442 Sachsen - Zwenkau

# Ausstattung
Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 46,55 Quadratmetern, idyllisch gelegen in Zwenkau. Diese bezaubernde Immobilie ist gleichermaßen für Pärchen und Singles geeignet und verströmt eine einladende Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangen Sie mühelos in das dritte Obergeschoss.

Sie werden von einem zugewiesenen Stellplatz im Freien begrüßt, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.

Im Inneren erwartet Sie ein zeitloser Stil, der Gemütlichkeit und herausragende Pflege vereint. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und als Ferienwohnung für Kurzzeitvermietungen genutzt. Sie wird vollständig möbliert angeboten, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können.

Der einladende Flur führt Sie zu allen Räumlichkeiten, darunter das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus. Die moderne Einbauküche besticht durch Ihre zeitgemäße Ausstattung und Ihren ausgezeichneten Zustand. Neben Elektrogeräten und großzügigen Unterschränken mit Esstisch bietet sie alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Das Tageslichtbad ist ebenfalls bestens erhalten und verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchwärmer sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht.

Zusätzlich erwarten Sie folgende Annehmlichkeiten:
• Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Wohnanlage.
• Die Hausgemeinschaft kann einen Vorraum, einen Waschraum, einen Fahrradraum sowie einen Gemeinschaftsraum nutzen.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und ansprechendem Laminatboden ausgestattet.
• Stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für eine effiziente Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung mit behaglicher Wärme.
• Der niedrige Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit seiner gepflegten Fassade wurde im Jahr 1970 erbaut und 1995 umfassend saniert. Die Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die gemeinschaftlich nutzbaren Anlagen aus. Eine professionelle Verwaltung kümmert sich um alle Belange des Hauses, und die Wohnung steht ab sofort zur freien Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.222,34 €

Käuferprovision: 2,99% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Zwenkau, südlich von Leipzig in Sachsen, und liegt in einem malerischen Ortsteil, der für seine idyllische Lage am Wasser und seine reizvolle Natur bekannt ist. Die Umgebung strahlt eine entspannte Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.

In der näheren Umgebung des Pulvermühlenwegs gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen. Auch Spielplätze und Parks bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Der nahegelegene Zwenkauer See bietet Naturliebhabern und Freizeitaktivitäten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Hier können Sie spazieren gehen, Fahrrad fahren, Wassersportarten ausüben oder einfach nur die idyllische Landschaft genießen. Der See ist auch bei Anglern beliebt und beherbergt eine Vielzahl von Fischarten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A38 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Leipzig, Halle und Dresden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Wohnlage mit einer harmonischen Verbindung von Natur und urbanem Leben.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Zwenkau, Harthsiedlung (circa 350 Meter)
Bahnhof | Großdeuben (circa 7 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.10.2017
Gültig bis: 2027-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FUOV3ROW