Haus zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage befindet sich diese attraktive Immobilie mit 520m² großem Grundstück.
Die freistehende Immobilie wurde im Jahr 1963 erbaut.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein Balkon.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Balkon zur Verfügung.
Sanierungs- / Modernisierungsarbeiten sind noch erforderlich.
Das Dach und die Elektroinstallation sind aus dem Baujahr ( 1963 )
Alu/Doppeltverglaste Fenster von 1980,
Gasheizung von 2015.
Der ausgebaute Keller bietet ausreichend Platz.
Das Objekt eignet sich neben der Selbstnutzung auch hervorragend als Kapitalanlage.
Der gute Zuschnitt und die familienfreundliche Wohnlage versprechen einen hohen Wohnwert.
Das herrliche, große Sonnengrundstück lädt zu vielen Gartenpartys mit Freunden und der Familie oder einfach zum Spielen der Kinder ein.
Gerne erhalten Sie nähere Informationen - sprechen Sie uns an!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).
Grundstücksfläche: ca. 520 m²
# Lagebeschreibung
Primstal ist der größte Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Nonnweiler im Landkreis St.Wendel.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem in einem Umkreis von rund einem Kilometer getätigt werden. Familien profitieren darüber hinaus von 2 Schulen und einem Freibad.
# Sonstiges
**Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular**
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 374,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.05.2024
Gültig bis: 2034-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: WH-2891
