Haus zum Verkauf €398.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061057
Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht das 1968 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Ein Fliesenboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz zum Relaxen bietet Ihnen das ca. 229 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der großzügige Garten mit unterkellerter Terrasse. Der praktische "Terrassenkeller" ist ideal für die Unterbringung von Gartengeräten Fahrrädern etc. geeignet. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen im schönen Garten zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auch das Haus ist voll unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Fürth, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 229 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine unterkellerte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.980,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 229 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8be46bc46b
