Haus zum Verkauf €675.000
Niederkleener Strasse 27, 35428 Hessen - Langgöns

# Objektbeschreibung
Neu errichtetes Einfamilienhaus in perfekter Lage mit 6 Zimmern und großzügiger Nutzfläche im Keller ( WU Beton-Glatthaar), Hochwertige Ausstattung mit 2 Außenstellplätzen

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, wie kontrollierten Be-und Entlüftungssystem, thermische Solarthermie, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Parkett-, Kork-und Fliesenböden, Vorbereitung Kaminanschluß, dreifach verglaste Fenster, 3 Bäder davon jeweils mit 2 bodentiefen Duschen und Zisterne.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 555 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Langgöns, im Ortsteil Oberkleen. In diesem Ortsteil gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Besonders für Familien ist dieser Ortsteil attraktiv, da er über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule verfügt.
In der gesamten Gemeinde Langgöns finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Ärzte. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Universitätsstadt Gießen ist in ca 20 Minuten und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in ca 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533062.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298376