2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
44265 Dortmund - Syburg

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente in direkter Nähe zum Schwerterwald. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2013 erbaut wurde und insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst.

Ausstattung:

- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
- Offene Wohnküche, perfekt für geselliges Kochen und Unterhaltung
- Einladendes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für erholsame Nächte
- Abstellkammer in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Hochwertiger Parkettfußboden mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Unausgebauter, über der Wohnung liegender Spitzboden, der Potenzial für zusätzlichen Raum bietet

Besonderheiten:

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihren praktischen Zuschnitt und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der über der Wohnung liegende Spitzboden bietet Potenzial für eine individuelle Erweiterung des Wohnraums nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Parkmöglichkeiten:

Ein direkter, zugewiesener Stellplatz vor dem Haus bietet Ihnen jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.

Zusammenfassung:

Diese Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit einer attraktiven Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Singles oder Paare die ein qualitativ hochwertiges Zuhause in Dortmund suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!

Energiekennwert:

Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Energieklasse: B, Energiekennwert: 69,1 kWh

Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre privilegierte Lage, die Ihnen eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Der Schwerterwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zur Stadt Dortmund alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.

Die Aplerbecker Mark ist ein Stadtteil Dortmunds und liegt im Südosten der Stadt. Sie gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6267951