Haus zum Verkauf €130.000
Bitte keine Makleranfragen !!
Privatverkauf ohne Courtage !!
Ein Energieausweis ist vorhanden !!
Wir bitten um Beachtung , dass ausschließlich nur Anfragen beantwortet werden , die mit Vor – und Nachnamen mit Tel. Nr. versehen sind !!
Hier bieten wir zum Privatverkauf ein freistehendes kleines 1 Familien - Wohnhaus Baujahr 1936 mit Anbau / 1975 / Werkstatt / Terrasse mit Pergola / Grillplatz und großem Garten zur Eigennutzung an . Ein Wohnen mit Tieren ist hier auch sehr gut gegeben . Das Anwesen ist unterkellert mit 2 Räumen bzw. Heizungsraum sowie einem Kellerraum . Dieses Wohnhaus ist mit seinen ca. 102 m² bewohnbarer Fläche über 2 Etagen und 4 Zimmern , Küche , sowie 2 Bädern aufgeteilt und überschaubar angeordnet . Als Nutzfläche / ca. 73 m² dient eine Werkstatt mit Nebenraum und den 2 Keller - Räumen mit viel Platz für den Heimwerker / Selber - Macher sowie Renovierer und den vielen Möglichkeiten . Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück , und ist mit einer Größe von 1024 m² gut nutzbar als Freizeitgelände mit Gartenanteil und kleinem Nebengebäude sehr gut angeordnet und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage . Mit einer seitliche Anordnung am Wohnhaus ist ein KFZ – Stellplatz mit Überdachung angegliedert . Ebenfalls ist ein weiterer Stellplatz auf der Straßenseite mit kleineren Maßnahmen möglich . Das Wohnhaus ist mit 2 Kaminen / Ölheizung mit Aussenkamin , sowie einem Anschluss für 1 Kaminofen im Wohnbereich zur Beheizung ausgestattet . Die bestehende Ölheizungsanlage mit Brauchwasserspeicher wurde im Jahre 2015 mit Aussenkamin erneuert . Weitere Ausstattungsmerkmale sind Kunststoff – ISO Fenster / Holzfußböden / Speicherdämmung / ein neuwertiges Bad / begehbare Dusche mit Fenster , sowie ein Gäste WC mit Fenster . Das Dach wurde bereits erneuert und ist in einem guten Zustand .
Eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz und die geringe Entfernung / 6 KM nach Zweibrücken / City sowie dem Ländlichen Naturnahen Bereich rundet dieses Angebot perfekt ab .
Die Jährliche Erbpacht für dieses große und schöne Grundstück was zur Eigennutzung individuell genutzt werden kann , beträgt 1.802,24 Euro / Jahr und ist an die Herzog – Wolfgang Stiftung in Zweibrücken zu entrichten .
Der derzeitige Bodenrichtwert dieses Grundstückes beträgt 85 .- Euro / m² und somit 87.040 Euro !!
Ein Wohnhaus für die kleine Familie und den vielen Möglichkeiten zu einem kleinen Kaufpreis !!
