4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend liegt diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m².
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener und heller Flur, der Sie direkt zur Treppe in den geräumigen Spitzboden führt.
Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet die Wohnung, außer einer Küche, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Tageslicht, noch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Ein Highlight ist die großzügige Fläche im Spitzboden, die vielseitig zu nutzen ist.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung, während jede Partei auch ihren eigenen Kellerraum hat.
# Ausstattung
Wohnfläche 87 m²
3-Zimmer mit Küche und Bad, sowie ein große Nutzfläche im DG
Laminat
Fliesen
Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung ist bereits beschlossen und bezahlt (!)
eigener Kellerraum
Waschküche
Fahrradkeller
Trockenraum
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Markt Erlbach ist mit rund 5.500 Einwohnern ein Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die schöne Ortschaft liegt in einer waldreichen, reizvollen Gegend auf der Anhöhe des Naturparks Frankenhöhe.
Das Angebot erstreckt sich von Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorten bis hin zu Mittagsbetreuungen. Ob Schule oder Musikschule – in Markt Erlbach und Umgebung finden Sie die wichtigsten Bildungseinrichtungen.
Die aktive Stadt bietet eine kleine Auswahl an Sehenswürdigkeiten und verschiedene Freizeit- und Veranstaltungsmöglichkeiten. Hier sind auch diverse Vereine ansässig. Neben Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäften, verfügt die kleine Stadt auch über eine gute medizinische Versorgung.
Markt Erlbach bietet für jeden etwas und macht eine bunte Freizeitgestaltung möglich!
Ca. 10 Minuten entfernt von der B8 gelangt man in nur 30 min. nach Nürnberg, der zweitgrößten Stadt Bayerns. Erlangen, Würzburg oder Bamberg liegen alle im Umkreis von ca. 30-60 Autominuten.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 83,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.03.2018
Gültig bis: 2028-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44170110-103569
