Haus zum Verkauf €650.000
14612 Brandenburg - Falkensee

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.293 m² Grundstück.

Die Immobilie begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², einer großen Terrasse und einem gepflegten Garten mit einem überdachten Außenpool und einem Gartenhäuschen in Massivbauweise. Das bestehende Einfamilienhaus kann ebenfalls erweitert werden, da die Bebauung noch nicht ausgereizt wurde.

Die Immobilie wird im bewohnten Zustand veräußert. Bei einem Erwerb der Immobilie besteht die Möglichkeit einer Ausgleichszahlung für ein zeitlich absehbares Wohnrecht oder die Ansetzung einer Miete.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

# Ausstattung
+ überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen
+ Wintergarten mit elektrischer Heizung als Gästeraum
+ überdachter Außenpool (2019)
+ Wintergarten mit elektrischer Heizung als Gästeraum
+ ca. 1.293 m² Grundstück
+ sehr gepflegte Gartenanlage
+ Garage mit Carport
+ kleine Teichanlage
+ Brunnen auf Grundstück
+ Gartenhäuschen in Massivbauweise

+ Dachdämmung in 2008
+ neuer Zaun in 2010
+ neue Heizungsanlage in 2006
+ neue Wasserleitungen in 2006
+ Dachgeschossausbau in 1985

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 1293 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt ruhig gelegen im schönen Falkensee, unweit von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Für ausgiebige Spaziergänge, Sport, Entspannung und eine zugleich gute Anbindung in das Berliner und Potsdamer Stadtzentrum bietet die Lage der Immobilie die besten Voraussetzungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Kindertagesstätte, eine Grundschule und Oberschule, Restaurants und Freizeitangebote.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 10 min zu erreichen.

# Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: YWIimmo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 468

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936

Anbieter-Objekt-ID: YWI121507AA121#3wddOg