Grundstück zum Verkauf €536.148
72178 Baden-Württemberg - Waldachtal

# Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus im idyllischen Waldachtal: Maßgeschneiderte Perfektion nach Ihren Wünschen

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Waldachtal! Auf einem großzügigen Grundstück von 785 m² haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten - genau nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Mit allkauf an Ihrer Seite wird dieser Traum Realität, ohne dass Sie sich um die vielen Details und Herausforderungen des Hausbaus sorgen müssen.

Ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen

Die Besonderheit dieses Projekts liegt in der Individualität: Vom Grundriss über die Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien und Farben bestimmen Sie, wie Ihr neues Heim aussehen soll. Allkauf bietet Ihnen dabei nicht nur Flexibilität, sondern auch fundierte Expertise und Support in jeder Phase des Bauprozesses.

#### All-inclusive für Vielbeschäftigte

Für alle, die wenig Zeit haben oder einfach den Komfort schätzen, bieten wir das exklusive Dienstleistungspaket Free Time an. Dieses Paket ist in unserem Angebot bereits enthalten und sorgt dafür, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir uns um alles kümmern. Vom Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär- und Elektroinstallationen - wir erledigen das für Sie!

**Dienstleistungspaket Free Time:**

- **Trockenbau:** Die Dämmung und Dampfbremsfolie werden professionell in Ihre Wände und Decken eingebracht. Auch das Schließen der Wände mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten übernehmen wir für Sie.

- **Estrich:** Wir verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringen eine Trennlage aus PE-Folie an. Der Estrich wird fachgerecht eingebaut inklusive Faserbewehrung in Räumen mit keramischen Bodenbelägen.

- **Heizung/Sanitär:** Unser Team installiert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch die Sanitärrohrinstallation erfolgt fachgerecht nach DIN-Normen.

- **Elektroinstallation:** Von der Verlegung der Kabel über die Montage des Zählerschrankes bis hin zur Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger - wir kümmern uns um alles.

#### Höchste Qualität und Sicherheit

Allkauf steht für maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung. Mit uns haben Sie nicht nur eine Festpreisgarantie, sondern auch eine Liefergarantie sowie kurze Lieferzeiten. So können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus pünktlich fertiggestellt wird - ohne unangenehme Überraschungen.

**Zu allen Häusern gehört:**

- **Energieeffizienzwand:** Für optimale Isolierung und niedrige Energiekosten.

- **Echtholztreppe:** Ein echter Hingucker in Ihrem Hauseingang.

- **Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung:** Für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Betriebskosten.

- **Be- und Entlüftungsanlage:** Frische Luft rund um die Uhr.

- **3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Aluminiumlamellen:** Höchste Energieeffizienz und Komfort.

- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m:** Schafft ein großzügiges Raumgefühl.

- **TOXPROOF Gütesiegel:** Garantiert schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnklima.

- **Just-in-Time-Lieferungen & Bemusterungszentrum mit Markenprodukten:** Ihre Wünsche werden termingerecht umgesetzt.

#### Weitere Dienstleistungspakete für individuelle Ansprüche

Neben dem Free Time Paket bieten wir zwei weitere Dienstleistungspakete an:

1. **Ambitionierte:** Ideal für diejenigen, die bestimmte Arbeiten selbst übernehmen möchten, aber dennoch auf professionelle Unterstützung nicht verzichten wollen.
2. **Heimwerker:** Für wahre Do-it-yourself-Enthusiasten; dieses Paket bietet maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.

#### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im wunderschönen Waldachtal und lassen Sie sich von unserer umfassenden Betreuung begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen!

# Ausstattung
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Vorbereitung für KFN + QNG Förderung der KfW Bank
- Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus mit Bodenplatte
- inkl. PV-Anlage und Batteriespeicher
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- inkl. Fußbodenheizung
- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Architektenleistung
- inkl. hochwertiges Satteldach
- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink
- inkl. Außenputz
- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.
- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- inkl. Rollläden
- inkl. Außenfensterbänke
- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage
- inkl. Klima-Plus Wände
- inkl. Blower Door Test
- inkl. Versicherungspaket
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Dienstleistung Elektro
- inkl. Dienstleistung Heizung/Sanitär
- inkl. Dienstleistung Estrich

Die Trockenbau- sowie Spachtelarbeiten und der bezugsfertige Innenausbau durch lokale Handwerksbetriebe sind im Preis berücksichtigt.

# Lagebeschreibung
Waldachtal ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt im malerischen Schwarzwald und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre grünen Wälder und ihre entspannte Atmosphäre. Waldachtal besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Vesperweiler, Cresbach, Hörschweiler, Salzstetten und Tumlingen.

Die Landschaft rund um Waldachtal lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Es gibt zahlreiche gut markierte Wanderwege, die durch dichte Wälder, sanfte Hügel und idyllische Täler führen. Besonders im Herbst, wenn sich das Laub verfärbt, bietet die Region eine beeindruckende Kulisse.

In den umliegenden Wäldern finden sich auch viele Quellen und Bäche, darunter die Namensgeberin des Ortes, die Waldach. Die Gegend ist reich an Flora und Fauna und bietet Lebensraum für eine Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten.

Die Gemeinde Waldachtal selbst ist geprägt von einer entspannten ländlichen Atmosphäre. Es gibt einige Gasthöfe und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, sowie kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe. Waldachtal ist auch ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die die Ruhe und die unberührte Natur des Schwarzwaldes genießen möchten.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 39 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Tief- und Erdbauarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind in der Gesamtkalkulation berücksichtigt.

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