Grundstück zum Verkauf €614.990
72178 Baden-Württemberg - Waldachtal

# Objektbeschreibung
**Objektbeschreibung:**

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Waldachtal! Auf einem großzügigen Grundstück von 760 m² bietet allkauf Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Dieses projektiertes Objekt lässt keine Wünsche offen und verspricht höchste Qualität sowie modernste Ausstattung.

**Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen**

Bei allkauf steht Ihre Zufriedenheit an erster Stelle. Das geplante Bauprojekt gibt Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause genau so zu gestalten, wie Sie es sich erträumen. Ob klassisches Einfamilienhaus, elegantes Doppelhaus oder gemütlicher Bungalow - bei uns sind Ihrer Kreativität und Ihren Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt. Dank unserer umfassenden Dienstleistungspakete können Sie sich darauf verlassen, dass wir alle wichtigen Arbeiten für Sie übernehmen.

**Inklusive Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte**

Im Preis dieses Projekts ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits enthalten. Dies bedeutet für Sie maximale Entlastung und Komfort: Wir kümmern uns um den Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause, während wir die Arbeit erledigen.

**Modernste Ausstattung & höchste Energieeffizienz**

Ihr neues Heim wird mit modernster Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Zu den Standardausstattungen gehören eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine offene Atmosphäre.

**Maximale Sicherheit & garantierte Fertigstellung**

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie sorgen dafür, dass Ihr Projekt planmäßig abgeschlossen wird - ohne böse Überraschungen in puncto Kosten oder Zeitrahmen.

**Komplettservice für Ihre Elektro-, Heizungs- & Sanitärinstallationen**

Unsere Dienstleistungen im Bereich Elektro umfassen die vollständige Installation des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel bis hin zur Montage des Zählerschrankes und Beantragung des Stromanschlusses bei Ihrem örtlichen Energieversorger.

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die komplette Sanitärrohrinstallation nach DIN-Norm. Von der Montage der Heizkörper bis hin zur Wasserversorgung übernehmen wir alle notwendigen Schritte für Sie.

**Professioneller Estrich- & Trockenbau-Service**

Wir verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringen eine Trennlage aus PE-Folie an. Der Estricheinbau erfolgt inklusive Randdämmstreifen und Faserbewehrung in Räumen mit keramischen Bodenbelägen.

Beim Trockenbau übernehmen wir das Einbringen der Dämmung und Dampfbremsfolie in Wände und Decken sowie das Schließen der Wände mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten. Alle Erdgeschosswände werden vollflächig untermörtelt und bieten somit optimale Stabilität.

**Allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität nach Ihrem Bedarf**

Ob Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker - bei allkauf finden Sie das passende Dienstleistungspaket für Ihre Bedürfnisse. Wenn Sie sich lieber selbst handwerklich betätigen möchten oder ambitioniert sind, können Sie bestimmte Arbeiten auch selbst übernehmen und so Kosten sparen.

**Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum**

Ein weiterer Vorteil bei allkauf ist die Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum. Hier haben Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Markenprodukten auszuwählen und Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es bei Bodenbelägen, Fliesen oder Sanitärobjekten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Waldachtal! Lassen Sie sich von unserem umfassenden Service überzeugen und gestalten Sie Ihr individuelles Eigenheim auf einem beeindruckenden Grundstück von 760 m². Mit allkauf haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Wünsche Wirklichkeit werden lässt.

# Ausstattung
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Vorbereitung für KFN + QNG Förderung der KfW Bank
- Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus mit Bodenplatte
- inkl. PV-Anlage und Batteriespeicher
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- inkl. Fußbodenheizung
- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Architektenleistung
- inkl. hochwertiges Satteldach
- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink
- inkl. Außenputz
- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.
- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- inkl. Rollläden
- inkl. Außenfensterbänke
- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage
- inkl. Klima-Plus Wände
- inkl. Blower Door Test
- inkl. Versicherungspaket
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Dienstleistung Elektro
- inkl. Dienstleistung Heizung/Sanitär
- inkl. Dienstleistung Estrich

Die Trockenbau- sowie Spachtelarbeiten und der bezugsfertige Innenausbau durch lokale Handwerksbetriebe sind im Preis berücksichtigt.

# Lagebeschreibung
Waldachtal ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt im malerischen Schwarzwald und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre grünen Wälder und ihre entspannte Atmosphäre. Waldachtal besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Vesperweiler, Cresbach, Hörschweiler, Salzstetten und Tumlingen.

Die Landschaft rund um Waldachtal lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Es gibt zahlreiche gut markierte Wanderwege, die durch dichte Wälder, sanfte Hügel und idyllische Täler führen. Besonders im Herbst, wenn sich das Laub verfärbt, bietet die Region eine beeindruckende Kulisse.

In den umliegenden Wäldern finden sich auch viele Quellen und Bäche, darunter die Namensgeberin des Ortes, die Waldach. Die Gegend ist reich an Flora und Fauna und bietet Lebensraum für eine Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten.

Die Gemeinde Waldachtal selbst ist geprägt von einer entspannten ländlichen Atmosphäre. Es gibt einige Gasthöfe und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, sowie kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe. Waldachtal ist auch ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die die Ruhe und die unberührte Natur des Schwarzwaldes genießen möchten.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 39 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Tief- und Erdbauarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind in der Gesamtkalkulation berücksichtigt.

Anbieter-Objekt-ID: 3206-17052024-02