Haus zum Verkauf €549.000
# Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Es erstreckt sich auf ca. 215 m² Wohnfläche und der Grundriss steht noch heute für ein repräsentatives Wohnen.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche mit Hochbackofen und Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Sitzen. Angrenzend ist eine Speisekammer untergebracht.
Der Wohnbereich ist mit großzügigen Fensterelementen bestückt und lässt viel Licht ins Innere. Ein Kamin sorgt für das richtige Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse.
Ein Gäste WC und ein weiteres Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene sowie ein Schlafzimmer und Arbeitszimmer.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier sind das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Schlafzimmer untergebracht. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche. Ein Abstellraum ist auch hier vorhanden.
Da alle Anschlüsse vorhanden sind, wäre es auch möglich eine Einliegerwohnung in das Obergeschoss zu integrieren.
Der Spitzboden bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Der Garten der Immobilie ist liebevoll angelegt und Sie können herrlich auf der überdachten Terrasse entspannen. Bei der Gartenarbeit hilft ihnen der eigene Mähroboter und die Bewässerungsanlage mit Brunnenbohrung.
Ihre PKW´s finden Platz in der eigens dafür vorgesehenen Garage oder dem überhohen Carport. Ein Werkstattraum und ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden sowie Lagerfläche im Spitzboden der Garage. Dieser kann bei Bedarf ebenfalls ausgebaut werden.
Fazit: Ein liebevoll gepflegtes Objekt für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
# Ausstattung
- großzügige Immobilie
- 7 Zimmer
- Einbauküche mit Speisekammer
- 2 Badezimmer + Gäste WC
- teilweise Außenjalousien
- Kaminofen neu2019
- ausgebauter Spitzboden
- Gasbrennwerttherme neu 2024
- überdachte Terrasse
- Mähroboter
- Bewässerungsanlage
- Grundwasserbohrung
- Garage
- Carport
- Werkstatt
- Gartenhaus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 1501 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage direkt in Tespe.
Die Gemeinde Tespe liegt im östlichen Teil der Samtgemeinde Elbmarsch und hat ca. 4000 Einwohner. Sie liegt im Nordosten des Landkreis Harburg und gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen. Die Gemeinde bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Grundschule, Kindergarten, Apotheke , Ärzte und Banken finden Sie im Ortszentrum. Einen eigenen Sportschifffahrtshafen bietet der schöne Ort Tespe Ihnen auch. In der Gemeinde Marschacht finden Sie eine Hauptschule, eine Realschule und eine Oberschule. Soziale Kontakte knüpfen und sich sportlich betätigen können Sie sich in den verschiedenen Vereinen der Gemeinde. Die Orte Lüneburg und Geesthacht sind ca. 15 km, Winsen / Luhe ca. 17 km und Hamburg ca. 30 km entfernt und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Eine Busverbindung gibt es ebenfalls von Tespe gelangen Sie auch mit dem Schnellbus alle 30 Minuten nach Bergedorf.
# Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Anbieter-Objekt-ID: 7875#nkO0z
