3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.280 100 m²
25469 Halstenbek, Gustavstraße 3

3840,00 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die Wohnung (Erdgeschoss) befindet sich in einem individuell geplanten 6- Familienhaus im Zentrum von Halstenbek (Baujahr 2014).

Bei dem in Massivbauweise errichteten Gebäude handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus, welches nach KfW 55 zertifiziert ist.

Die hier angebotene 3- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, Süd-Ausrichtung (Wohnung Nr. 1).

Die Wohnung weist eine hochwertige Ausstattung auf.

Sie verfügt über eine sehr großzügige (ca. 14 m²), geschützte und gut nutzbare Süd-Terrasse.

Das Badezimmer (Vollbad mit Fenster) ist mit Dusche mit Flachduschtasse und Echtglas Duschabtrennung, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste- WC.

In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Design- Bodenbelag in Holzoptik verlegt.

Sämtliche Räume sind mit einer raumweise regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die vorhandene, hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss. In den Wohnräumen sind Datennetzwerkdosen installiert.

Im Treppenhaus ist ein Granitbodenbelag versehen.

Ein Keller- Abstellraum mit ca. 7 m² Nutzfläche ist der Wohnung zugeordnet. Zudem befindet sich auch in der Wohnung ein Abstellraum. Ein separater Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine Waschküche mit Trockenraum ist im Kellergeschoss nutzbar.

Zudem verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von ca. 90%.
Ein individuelles Wohlfühlraumklima unter optimaler Energieeinsparung ist somit gewährleistet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Nahwärmeversorgung der Gemeinde Halstenbek unter höchstmöglicher Nutzung der Energieressourcen.

Sämtliche Fenster sind dreifach isolierverglast und weisen eine Widerstandsklasse 2, für einen optimierten Sicherheitsstandard.

Zusätzlich kann ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück für EUR 35,- mtl. angemietet werden.

Die Wohnung wird vor Mietbeginn vollständig renoviert.

Da es sich bei diesem Objekt um einen (fast) Neubau handelt, beträgt die Mindestmietzeit drei Jahre.

Die Mietanpassung erfolgt analog zur Veränderung des Lebenshaltungskostenindex alle zwei Jahre (Indexmiete).

Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer/von Privat.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Bewerbung nur berücksichtigen können wenn Sie nähere Angaben zu Ihrer Person machen (Personenanzahl, Alter, ausgeübte berufliche Tätigkeit, Einkommen und ggf. Haustiere), vielen Dank!

Gustavstraße 3
25469 Halstenbek

Das Haus befindet sich im Zentrum von Halstenbek, gegenüber des Rathauses.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, der Halstenbeker Wochenmarkt, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bus und die S- Bahn sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Mit dem Auto sind Sie sofort auf der A23. Trotzdem handelt es sich um eine ruhige Wohnlage.