4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.891 120 m²
22303 Hamburg (Winterhude), Alter Güterbahnhof 6c

5.673,42 €

frei ab 01.07.2024
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 125,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.891,14 EUR

Wir bieten Ihnen eine großzügige 4-Zimmerwohnung im beliebten Stadtparkquartier. Die offene Küche ist mit einer hellen Einbauküchenzeile ausgestattet. Das Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das Duschbad mit bodengleicher Dusche sind hell gefliest und verfügen jeweils über einen Handtuchheizkörper. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Die Loggia geht vom Wohnzimmer ab und der Balkon vom Schlafzimmer. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz für zusätzlich 125,00€/Monat wird zur Wohnung mit vermietet.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2014, 56 Wh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 6 entstanden insgesamt 89 moderne Mietwohnungen mit 74 Tiefgaragenplätzen. Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz. Das Objekt verfügt über max. 4 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

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Anzahl Balkone: 1

Alter Güterbahnhof 6c
22303 Hamburg (Winterhude)

Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entsteht seit wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.

Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofes zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss, soll ab 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstehen. Auf der Fläche sollen drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen entstehen, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen.

Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.

Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.