2-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
Bessemerweg 18, 22761 Altona - Hamburg Bahrenfeld

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 13397

Einziehen und Wohlfühlen - das ist in dieser Wohnung überhaupt kein Problem.
Sie überzeugt mit einer guten Raumaufteilung mit 2 ½ Zimmern auf ca. 60,0 Quadratmeter Wohnfläche. Dank dieser lassen sich unterschiedlichste Einrichtungsmöglichkeiten verwirklichen.
2021 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde die Elektrik erneuert, die Zimmertüren, Heizkörper, Fensterbänke und Scheuerleisten wurden neu weiß lackiert, die Zimmertüren erhielten neue Türschlossschilder und eine neue Wohnungstür wurde eingebaut.
Die separate Küche ist mit einem Standherd und einer Standspüle mit Unterschrank ausgestattet. Die Fliesen wurden 2021 neu weiß lackiert und ein neuer Laminatboden verlegt.
In der Küche gibt es einen Anschluss für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler.
Das Badezimmer wurde 2021 mit einer neuen Badewanne, einem neuen Waschbecken und einem neun Toilettenbecken ausgestattet und erhielt neue Wand- und Bodenfliesen.
Der Dielenboden im Wohn- und beiden Schlafzimmern sowie im Flur vermittelt einen ganz besonderen Charme und wurde 2021 neu geschliffen und versiegelt.
Sonnige Stunden im Freien können Sie auf dem Balkon genießen, der 2021 einen frischen Anstrich bekommen hat.
Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rotklinkeroptik aus dem Baujahr 1935. Sie liegt im Erdgeschoss.

# Ausstattung
•2 ½ Zimmer
•Ca. 60,0 Quadratmeter Wohnfläche
•2. Obergeschoss
•2021 umfangreich renoviert
•Gut aufgeteilter Grundriss
•Gepflegte Ausstattung
•Küche mit Herd und Spüle
•Vollbad
•Gut erhaltene Holzdielen (2021 neu abgeschliffen und versiegelt)
•Balkon
•Kellerraum
•Rotklinkerwohnanlage
•Baujahr 1935
•Begehrte Wohnlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in zentraler Wohnlage in Bahrenfeld an der Grenze zu Altona.
Die Infrastruktur lässt sich als nahezu ideal bezeichnen: Die S-Bahn Diebsteich sowie mehrere Busverbindungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Und zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) sind es keine 10 Minuten.
In fußläufiger Entfernung stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Restaurants.
Kleinere Park- und Grünanlagen liegen in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein.

# Sonstiges
Die Kosten für die Heizung (eigene Gastherme in der Wohnung) sind in den Nebenkosten nicht enthalten und müssen direkt mit einem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 01.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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Verbraucherinformationen:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13397-esssu