2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 8-Parteienhauses. Direkt nach dem Eingang befindet sich auf der linken Seite das Tageslicht-Bad mit WC daneben die Küche. Der praktische kleine Abstellraum grenzt an die Küche an. Vom Flur aus auf der rechten Seite befindet sich das helle, geräumige Wohnzimmer, mit Laminatboden und Zugang zum schönen Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das Schlafzimmer.
Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft. Ebenso besteht die Möglichkeit einige Möbel zu übernehmen (kostenlos).
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Keller und einen Stellplatz. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und einen schönen Ausblick. Im Keller gibt es zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Wohngebäude. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen und praktischen Zuhause suchen.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren renoviert, auch energetisch. Der Zustand ist als gut zu bezeichnen.
Die Wohnung ist bis zum 30.06.2024 vermietet. Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen 6900 € Dies ergibt eine Rendite von 3,8 % und macht das Objekt für Kapitalanleger interessant.
# Ausstattung
- Tageslicht-Bad
- Einbauküche, Herd mit Infrarotkochfeld wurde 2023 erneuert
- Balkon
- Kellerabteil
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Fliesen, Laminat
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ehingen an der Donau ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt malerisch am Fluss Donau und bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss Mochental, die Stadtpfarrkirche St. Blasius und das Museum Brot und Kunst. Ehingen ist auch für seine schönen Wander- und Radwege bekannt, die durch die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb führen. In der Stadt gibt es zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Verweilen und Entdecken einladen.
Fußläufig vom Objekt finden Sie einen Supermarkt, eine Bank und eine Apotheke.
In Ehingen ist von der Grundschule bis zum Gymnasium alles vorhanden. Auch an KIndergärten und -spielplätzen mangelt es nicht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.04.2020
Gültig bis: 2030-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0034
