Haus zum Verkauf €98.000
# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Neubaugebiet von Krettnich. Es verfügt über eine gute Raumaufteilung und hat mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² im Erd-, und Obergeschoss ausreichend Platz auch für eine Familie.
Der Keller bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 65 m².
Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, der Wintergarten und das Bad.
Die Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche sind im OG untergebracht.
Zur Zeit wird das renovierungsbedürftige Haus dezentral beheizt.
Das Grundstück einschließlich Garten ist 580 m² groß.
# Ausstattung
Beschreibung Haus
* separate Garage mit zusätzlichem Stellplatz
* Wintergarten, Zugang vom Esszimmer
* Vollunterkellert
* Großer Garten mit Zugang zum Keller und vom Wintergarten
* Teilweise Erneuerung der Fenster 2008
* Erneuerung der Haustür 2008
* Ofenheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 21.03.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Krettnich liegt im nördlichen Saarland und ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern.
Krettnich ist mit seinen ca. 550 Einwohnern ein beliebter Wohnort, es gibt verschiedene Vereine und eine gute Dorfgemeinschaft.
Für sportliche Freizeitgestaltung und Ausflüge in der näheren Umgebung finden sich viele Möglichkeiten.
Die Nähe zur Stadt Wadern sowie die Anbindung an die BAB 62 Richtung Kaiserslautern und die BAB 1 Richtung Saarbrücken sprechen für eine gute Verkehrsanbindung .
# Sonstiges
Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: Mobiltelefon 0171 5444 712 oder auf dem Festnetz unter 06503-994037.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben - auch kein Problem - rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail unter
(dietmar-herbert.duepontdb.com).
Wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre Finanzierungswünsche persönlich oder auch per Zoom mit Ihnen bespricht, um Ihnen eine individuelle Finanzierung zu ermöglichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 221,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.04.2024
Gültig bis: 2034-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44330104-054156
