Haus zu vermieten €950
26624 Niedersachsen - Südbrookmerland

# Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein.

Das Einfamilienhaus ist großzügig und durchdacht aufgeteilt in:
einen geräumigen Eingangsbereich, eine Küche mit Einbauküche, einem großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Wintergarten und Garten, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Gäste- WC und einem praktischen Abstellraum im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Wäsche-/ Bügelzimmer, ein Badezimmer mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss, einem Gästezimmer sowie eine Büro.
Der vorhandene Dachboden kann ideal als Stauraum genutzt werden.

Im Außenbereich gehört eine überdachte, windgeschützte Terrasse, ein pflegeleichter Garten, ein weiterer Abstellraum sowie eine Garage zu dem Einfamilienhaus.

# Ausstattung
- gepflegter Allgemeinzustand
- ruhige Lage
- schön und pflegeleicht angelegter Garten
- lichtdurchflutete und großzügige Raumaufteilung
- neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023
- Küche mit Einbauküche
- großer Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste- WC
- ansprechende Fliesen- und Vinylböden
- Garage und zusätzlicher PKW- Stellplatz
- ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt
- die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
- gesucht werden ruhige, langfristige Mieter, vorzugsweise ab dem 40. Lebensjahr

Der Energieausweis befindet sich noch in der Vorbereitung und kann zu einem evt. Besichtigungstermin vorgelegt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2024
Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e)
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 805 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige, idyllische und ländliche Lage mit schönem Gartengrundstück in Sackgassenlage.

Das Einfamilienhaus liegt zwischen den Ortschaften Victorbur, Georgsheil und Marienhafe.

Ein Lebensmittelgeschäft finden Sie im nahegelegenen Victorbur, etwa 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in Marienhafe oder Moordorf, welches ebenfalls kurzfristig mit dem Auto zu erreichen ist.

Die Städte Aurich, Norden und Emden lassen sich in unter 30 Minuten mit dem Auto erreichen.

Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde.

# Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,- EUR zzgl. der Strom- und Gaskosten.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie, nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).

Bei auftretenden Fragen oder für nähere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre E- Mail Anfrage unter moinyu-immo.de.

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