Haus zum Verkauf €170.000
28237 Gröpelingen - Lindenhof

# Objektbeschreibung
**Offene Besichtigung am Montag, den 04.03.24 um 17:00 Uhr Reihenmittelhaus in Gröpelingen, Rasteder Straße 3, 28237 Bremen**

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1956 in Gröpelingen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern. Auf einem Grundstück von etwa 20 Quadratmetern präsentiert sich das Gebäude als einladendes Zuhause.

Die Elektrik im Erdgeschoss ist mit 2-adrigen Leitungen ausgestattet, während im Obergeschoss 3-adrige Leitungen genutzt werden. Eine neue Balkontür sowie eine neue Eingangstür verleihen dem Haus ein modernes Ambiente und tragen zu einer effizienten Energiebilanz bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Reihenmittelhaus präsentiert sich als wahre Gelegenheit für einen unkomplizierten Umzug und ein sofortiges Einziehen. Der Clou: Sie müssen lediglich den Fußboden beifügen, um dieses Haus in einen gemütlichen Wohntraum zu verwandeln. Diese innovative Möglichkeit bietet nicht nur eine besonders einfache Umsetzung, sondern erlaubt es auch, den Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Schuppen auf dem Grundstück. Die Wände des Hauses wurden neu verputzt, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine solide Bausubstanz steht. Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine zeitgemäße Wohnatmosphäre in einer guten Umgebung suchen.

Hinweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3%
Provisionshinweis: Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Grundstücksfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Dieser Standort bietet eine ideale Balance zwischen urbaner Anbindung und erholsamer Ruhe. Die unmittelbare Nähe zur Waterfront ermöglicht es, in wenigen Minuten on einer der beliebtesten Einkaufszentren von Bremen zu sein.. Die Vielfältigkeit dieser Umgebung spiegelt sich auch in den zahlreichen Dienstleistungen wieder, die in unmittelbarer Reichweite liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Vielfältigkeit aus, wobei die Lindenhofstraße als lebendige Einkaufsstraße eine breite Palette an Geschäften für verschiedenste Bedürfnisse bietet. Hier findet man spezialisierte Läden für jede Nationalität und kann sich auf eine reiche Auswahl an kulinarischen Erlebnissen in den zahlreichen Restaurants freuen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es Bewohnern dieser Lage, sich unkompliziert in alle Richtungen fortzubewegen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen zur Mobilität bei.

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns Zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Anbieter-Objekt-ID: 2155513