Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1904 in massiver Bauweise errichtet.
Es ist unterkellert und in 4 Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen aufgeteilt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 152,8 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031. Gas-Zentralheizung, Baujahr 1904, Energieeffizienzklasse E
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Im Objekt befinden sich eine 2-Raum-Wohnung im EG sowie drei 4-Raum-Wohnungen in den oberen Etagen, von denen alle Wohnungen vermietet sind. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.663,50 EUR pro Monat und somit 19.962 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete.
* Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Laminatboden / wischfester Bodenbelag
* Bäder mit Wanne, Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* Küchen mit Fenster, PVC-Bodenbelag und Fliesenspiegel
* Gegensprechanlage
* vollunterkellert
* öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
* begründe Hoffläche
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Gesamtfläche: ca. 334,99 m²
Grundstücksfläche: ca. 332 m²
Vermietbare Fläche: ca. 334,99 m²
# Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Gera-Zwötzen bietet für Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Direkt vor der Haustür finden Sie eine gewachsene Gartenanlage und die Weiße Elster.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, ein Ärztehaus sowie eine Anbindung an die Stadtbahnlinie sind auf kurzem Wege erreichbar.
Über die Hauptverkehrsader 'Südosttangente' mit der B92 gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und auf die Autobahn A4.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 0 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Fernbahnhof 8 km
Flughafen 80 km
Gesamtschule 1,5 km
Grundschule 1,5 km
Kindergaerten 0,5 km
# Sonstiges
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfangimmobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 152,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 10.04.2021
Gültig bis: 10.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1724
