Haus zum Verkauf €375.000
# Ausstattung
Für schöne Nachmittage auf der Sonnenterrasse oder gemütliche Abende am Kamin!
In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, bestehend aus überwiegend Einfamilienhäusern, wartet dieses Einfamilienhaus in Top-Zustand auf Sie. Auf dem ca. 538 Quadratmeter großen befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse und ein Carport.
Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Raum für eine kreative Gestaltung jedenfalls ist reichlich vorhanden.
Die sonnige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Abendsonne ein.
Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Sein junges Baujahr sieht man dem Haus sofort an, es sieht aus, als wäre es erst gestern gebaut worden. Es strahlt soliden norddeutschen Charme aus.
Doch treten wir ein!
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 117 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt.
Innen präsentiert sich Ihre neue Wohlfühloase ebenfalls sehr gepflegt. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Essbereich werden Sie aufgrund der großen Fenster von der Sonne verwöhnt. Kalt draußen? Kein Problem, ein gemütlicher Kaminofen sendet gemütliche Infrarotstrahlen aus.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld auf der Kücheninsel, eine attraktive Dunstabzugshaube und einen Backofen auf Brusthöhe.
Sie werden es lieben, hier zu kochen!
Es stehen Ihnen gleich zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit Fenster und Badewanne und Dusche.
Ein Haus, wie gemacht für Sie und Ihre Familie!
Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.205,13 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 538 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Ahrensbök!
Ahrensbök ist eine idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein, umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern. Die Einwohner schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Menschen in Ahrensbök sind freundlich und hilfsbereit, was das Zusammenleben in der Gemeinde besonders angenehm macht. Insgesamt herrscht hier eine positive und entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von Lübeck, einer historischen Stadt, die für ihre mittelalterliche Architektur, lebendige Kulturszene und wirtschaftlichen Möglichkeiten bekannt ist. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigeren, entspannteren Umgebung zu leben.
Ahrensbök liegt relativ nahe an der Ostseeküste, was einen einfachen Zugang zu schönen Stränden und Badeorten ermöglicht. Beliebte Küstenorte wie Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und eignen sich perfekt für Tages- und Wochenendausflüge.
Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden, mit der Autobahn A1 in der Nähe, die effiziente Verbindungen zu größeren Städten wie Hamburg und Kiel bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen, erleichtern ebenfalls das Pendeln und Reisen in der Region.
Die nächste Schule (Grund- und Hauptschule Ahrensbök) ist etwa 900 Meter entfernt. In einer ähnlichen Entfernung finden Sie einige weiterführende Schulen verschiedener Ausrichtungen, Kindertagesstätten oder andere Bildungseinrichtungen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mühlenberg (circa 350 Meter)
Bahnhof | Pönitz (circa 7 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 210.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.05.2024
Gültig bis: 2034-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WRSXW2LV
