3-Zimmer Wohnung zu vermieten €735
Halstenbeker Weg 4, 22457 Eimsbüttel - Hamburg Schnelsen

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 13411

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie mit einer gepflegten Ausstattung und einer überzeugenden Raumaufteilung.
Ein einladender Flur- und Eingangsbereich begrüßt Sie in dieser Wohnung. Sie haben hier nicht nur genügend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe, sondern gelangen auch in alle Räume.
Das Wohnzimmer ist dank großer Fenster hell und freundlich. Es lässt sich aufgrund seiner Größe vielfältig einrichten. Wie der Flur,ist auch das Wohnzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern liegt ein heller Teppichboden.
Das Wohnzimmer bietet außerdem Zugang auf die große, sonnige Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist.
Die Küche wird mit einer Einbauküche mit hellen Küchenfronten ausgestattet. Sie wird dem Mieter zur Nutzung überlassen, der Vermieter haftet nicht für Reparatur oder Ersatz.
Mehrere Ober- und Unterschränke bieten Stauraum für Küchenutensilien. Außerdem gehören ein Einbauherd mit Cerankochfeld, ein Geschirrspüler und eine Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination sowie eine Edelstahlspüle zu der Küchenausstattung..
Sowohl Schlaf- als auch Kinderzimmer sind ideal belichtet und ermöglichen eine individuelle Möblierung.
Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen, weißen Design mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC. Abgerundet wird die Badezimmerausstattung durch einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Stauraum bietet Ihnen der zu der Wohnung gehörende Kellerraum.
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00 € monatlich mit vermietet.
Die angebotene Wohnung liegt in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit attraktiver Rotklinkerfassade. Die Wohnanlage wurde 1995 erbaut.

# Ausstattung
•3 Zimmer
•Ca. 73,5 Quadratmeter Wohnfläche
•2.Obergeschoss
•Zeitgemäße Ausstattung
•Gute Raumaufteilung
•Helle Einbauküche
•Weiß gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
•Attraktiver Laminatboden im Wohnzimmer
•Teppichboden in den beiden Schlafzimmern
•Loggia in West-Ausrichtung
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Gepflegte Wohnanlage
•Grüne Wohnlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in einer kleinen Straße in Hamburg-Eidelstedt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (Linien 184,284), von der Sie in Richtung Halstenbek/Krupunder, Hamburg-Schnelsen oder Eidelstedt gelangen können.
Von Niendorf Markt oder Eidelstedt aus, können Sie in die U2 oder S-Bahn umsteigen und bequem und schnell in die Hamburger Innenstadt gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in fußläufiger Entfernung. Am nahe gelegenen Eidelstedter Marktplatz steht Ihnen auch ein großes und vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie in knapp 10 Minuten am Dreieck Nordwest A7/A23.
Zahlreiche kleine Parkanlagen sowie das Naherholungsgebiet um den Krupunder See stellen einen hohen Freizeitwert dar und lassen vielfältige Erholungsmöglichkeiten zu.

# Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 81,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 30.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13411-esssu