Grundstück zum Verkauf €178.235
15370 Brandenburg - Petershagen

# Objektbeschreibung
SELBST BAUEN UND TRÄUME WAHR WERDEN LASSEN

Das idyllische und einladende Grundstück genießt die Lage in einer familiären Wohnsiedlung in der ruhigen Umgebung von Petershagen, einem Ortsteil des Doppeldorfes Petershagen/Eggersdorf. Ein ca. 620 m² großer Garten bildet den Grundstein für Ihre Ruheoase für die ganze Familie. Die Nachbarschaft genießt die Vorzüge der Berliner Stadtgrenze - mit bester Anbindung und Nähe zu erholsamen See- und Waldgebieten. Genießen auch Sie die Vorteile dieses Traumhauses:

+ hohes Potential - auf ca. 620 m² Ihren Traum wahr werden lassen, egal ob Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla
+ Balsam für die Seele - intensive und gepflegte Gartengestaltung
+ schnelles Internet für Homeoffice - vom laufenden Glasfasernetzausbau profitieren
+ freundliche Nachbarschaft - hier braucht niemand hohe Hecken
+ direkte Bahnanbindung in die City - innerhalb von 32 Minuten am Umsteigebahnhof Ostkreuz mit der S5 ab S-Bahnhof Petershagen Nord
+ malerische Nachbarschaft mit See- und Waldnähe - alles für die Erholung, Angeln, Wandern, neue Hobbys entdecken oder einfach nur die Seele baumeln lassen

WAS SIE ERWARTET

Ein idyllisches Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen errichten in einer Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität? Legen Sie los.

Ihre zukünftige grüne Oase genießt eine vollständige Einfriedung – bislang noch gemeinsam mit dem hinteren Grundstücksteil, welches ebenfalls zum Verkauf steht.

Das Grundstück ist bauträgerfrei. Sollten Sie dies jedoch wünschen, stellen wir gern Kontakt zu unseren verlässlichen Netzwerkpartnern her.

Dank sehr guter Anbindung und unmittelbare Nähe zu Supermärkten und zu den anliegenden See- und Waldgebieten, genießen Sie hohe, naturnahe Lebensqualität. Hier können Sie Familie, Freizeit und Arbeit wieder in den Einklang bringen.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

FÖRDERMÖGLICHKEITEN

Klimafreundliches Bauen mit Kindern (300)
- zinsvergünstigtes Darlehen
- Kredithöchstbetrag von 170.000 bis 270.000 Euro
- Einkommensabhängig
- Prüfen Sie jetzt, ob Sie förderfähig sind: Vorab-Check

Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298)
- Förderkredit ab 0,01% effektiver Jahreszins
- für Neubau und Erstkauf
- bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit
- Effizienzhaus 40 ohne Öl, Gas oder Biomasse als Heizträger

KfW - Wohngebäude-Kredit (261)
- Komplettsanierung zum Effizienzhaus
- Förderkredite bis zu 150.000 EUR - ab 0,47% eff. Jahreszins
- Tilgungszuschüsse bis zu 45%

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Wie funktioniert´s? Ihre Wünsche können Sie bei einem Kreditinstitut Ihrer Wahl oder mit unserem Finanzierungspartner besprechen und gemeinsam durchführen.

# Ausstattung
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ schönes & gut geschnittenes Wohnbaugrundstück mit sehr guter Anbindung
+ ca. 620 m² sonnenverwöhnte freie Entfaltung
+ gepflegtes Grundstück ohne Wildwuchs
+ harmonische Nachbarschaft
+ ansprechendes, familiäres Wohngebiet
+ Bebaubar mit altersgerechtem Bungalow, Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla
+ genug Platz für Spielplatz, Auffahrt, Gartenhäusschen oder Pool
+ S-Bahnhof Petershagen Nord fußläufig zu erreichen
+ Schulen, Kitas, Ärzte wenigen Minuten erreichbar
+ uvm.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

# Weitere Angaben
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Wohnfläche: ca. 137,95 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35,99 m²

# Lagebeschreibung
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET MIT GUTER ANBINDUNG

Das Einfamilienhaus liegt in Petershagen/ Eggersdorf (Landkreis MOL), kurz hinter der östlichsten Stadtgrenze von Berlin. Die Gemeinde ist geprägt von einem hohen Baumbestand und gepflegten Einfamilienhaus-Grundstücken. Das malerische Doppeldorf ermöglicht ein naturnahes, ruhiges Leben mit direkter S-Bahnanbindung in die City.

VERKEHRSANBINDUNG

Die freudige Ansiedlung der Menschen in Petershagen rührt neben dem naturgeprägten Charakter auch nach der sehr guten Verkehrsanbindung samt S-Bahn, Autobahn und Bundesstraße.

Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die fußläufige Nähe zu dem S-Bahnhof Petershagen Nord mit der S-Bahnlinie S5 (Strausberg - Westkreuz) sowie den Busverbindungen 948, 933 und R933 nach S Fredersdorf/ Alt-Landsberg/ Fredersdorf gut gewährleistet. Die S-Bahnlinie S5 dient als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt oder in den Nachbarort Strausberg, aus welchem die Regionalbahnlinie RB26 abfährt und Sie in ca. 23 Minuten zum Berliner Umsteigebahnhof Ostkreuz bringt.

Innerhalb von 11 Autominuten gelangen Sie mit dem Auto auf den Berliner Ring (A10) und innerhalb von 10 Autominuten auf die Bundesstraße B1.
Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und die Bundesstraße und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 45 Minuten am Alexanderplatz (Berlin-Mitte) oder in 25 Minuten in Bernau oder in anderer Richtung ebenso schnell in Grünheide (Mark).

Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist gut gegeben. Außerdem unterstützen der BER sowie auch der nahe gelegene TESLA-Standort die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Allein die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf verfügt über acht Kitas und drei Grundschulen sowie einer Oberschule mit gymnasialer Oberstufe und zwei Förderschulen. Die anliegenden Nachbarorte Fredersdorf und Strausberg halten weitere Kitas und Bildungseinrichtungen sowie eine Förderschule bereit. Weiterhin erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Autominuten im nahegelegenen Hellersdorf die Alice Salomon Hochschule, Deutschlands größte Hochschule für Soziale Arbeit, Gesundheit, Erziehung und Bildung (kurz SAGE).

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.Entfernungen:
Flughafen 14 km
Fernbahnhof 1,3 km
Bus 10,8 km

# Sonstiges
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

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ALOHA LIVING IMMOBILIEN GMBH

Experte der Airportregion® Berlin-Brandenburg


www.alohaliving.de


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Anbieter-Objekt-ID: 1456