3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Landshut-Auloh! Diese einladende Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern vereint Ruhe und Modernität auf charmante Weise.
Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der genug Platz für eine Garderobe bietet und sofort ein Gefühl von Willkommen vermittelt.
Der offene und einladende erste Stock bietet vielfältige Möglichkeiten: Ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, sowie eine moderne Küche mit Schiebetür und ein großzügiger Wohn-Essbereich laden zum Verweilen ein. Die beiden Balkone (ein Zimmer und das Wohnzimmer) bieten zu jeder Tageszeit Sonne und frische Luft – der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Eine elegante Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie vom voll ausgestatteten Bad mit Waschmaschinenanschluss bis hin zum gemütlichen Schlafzimmer (mit Balkon) alles finden, was Sie sich wünschen.
Zusätzlicher Stauraum wird durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen beheizten Hobbyraum geboten – ideal für Hobbys oder als Rückzugsort.
Parken Sie Ihr Auto bequem in der Duplexgarage und genießen Sie die Annehmlichkeiten eines sicheren Parkplatzes direkt vor Ihrer Tür.
Diese Wohnung ist perfekt für junge Familien, Paare oder Singles, die ein stilvolles und zugleich praktisches Zuhause suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Leben wartet auf Sie!
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im begehrten Landshuter Stadtteil Auloh. Hier erwartet Sie eine idyllische Umgebung, die perfekt für erholsame Spaziergänge und Radtouren geeignet ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Zwei Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Grün- und Parkanlagen laden dazu ein, die Natur zu genießen, und nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Stausee, die Gretlmühle und die Ochsenau bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl von Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Haltestellen der Buslinien 103, 3 und X3 ermöglicht es Ihnen, die Stadt Landshut und die umliegenden Einrichtungen wie Berufsschulen, Fachhochschulen und weitere Bildungseinrichtungen bequem zu erreichen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Museen, Erholungs- und Sportangebote sowie vielfältige Ausgehmöglichkeiten im größeren Umkreis ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für jeden Geschmack.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 155.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.06.2018
Gültig bis: 07.06.2028
Anbieter-Objekt-ID: eb509e06-2973-4492-8ad5-90c06ccbebc5
