4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050811
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Niedereschach. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt
9.600 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 124 €, von denen etwa 87 € umlegbar sind.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine zum großen Wohnbereich offene Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend laden eine Loggia sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws stehen eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Vermietet
+ Mtl. Hausgeld: ca. 124 €, rund 87 € umlagefähig
+ Loggia
+ Gemeinschaftsgarten
+ Garage und Freistellplatz
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Helle Räumlichkeiten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.608,69 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 115 m²
# Lagebeschreibung
Am Rande des malerischen Schwarzwaldes liegt die baden-württembergische Gemeinde Niedereschach umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften. Ihr neues Zuhause befindet sich am grünen Ortsrand der Gemeinde, wodurch Sie von einem hohen Erholungswert profitieren, während die Wohnlage zugleich durch kurze Versorgungswege überzeugt.
Für hohen Komfort im Alltag sorgt bspw. ein etwa 850 m entfernter Supermarkt. Nur wenige Gehminuten weiter sind zudem ein weiterer Supermarkt, eine Bankfiliale und eine Apotheke angesiedelt. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugt darüber hinaus eine Gemeinschaftsschule direkt vor Ort.
Die nächste Bushaltestelle bindet in nur ca. 350 m an den öffentlichen Personennahverkehr der Region an, sodass Sie bspw. in etwa 30 Minuten den nächsten Bahnhof in Villingen-Schwenningen erreichen. Über die Autobahn 81 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz. So gelangen Sie bspw. in etwa einer Stunde bis nach Stuttgart oder an den schönen Bodensee.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: bd0697ae79
