Haus zum Verkauf €590.000
25917 Schleswig-Holstein - Leck

# Objektbeschreibung
Ideale Lage - Ihr Schlüssel zum Immobilienerfolg

Investitionspaket: 4 Wohnungen + 3 Gewerbeeinheiten in Leck!
(Ggf. ist auch ein Umbau oder Neubau eine Option)

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket mit zwei Wohn- und Geschäftshäusern in der Hauptstraße.

Die Wohnfläche von ca. 331 m² verteilt auf sich 4 Wohnungen.

Neben Küchen, Fluren und Badezimmern besitzen die Wohnungen jeweils 3 bis 2 Zimmer und bieten mit einer Größe von 70 m² bis 90 m² gut vermietbare Einheiten.

Die 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt etwa 274 m² Fläche sind seit über einem Jahrzehnt an eine etablierte Schneiderei vermietet. Diese bietet neben den Dienstleistungen einer Schneiderei auch den Verkauf von diversen Stoff- und Dekorationsartikeln an.

Die zwei Grundstücke umfassen insgesamt etwa 813 m².

Dieses Paket ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Wertanlage sind.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und fordern Sie unser detailliertes Exposé an!

# Ausstattung
Für eine detaillierte Beschreibung fordern Sie gerne unser Exposé an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 813 m²
Nutzfläche: ca. 604 m²

# Lagebeschreibung
Leck ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und hat rund 8.000 Einwohner. Die Gemeinde ist geprägt von ländlicher Idylle und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Das angebotene Objekt befindet sich zentral gelegen in Leck. Die Umgebung ist geprägt von Häusern und Geschäften in geschlossener Bauweise und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Anbindung nach Sylt erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Niebüll ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Husum, Flensburg und Schleswig erreichen Sie in ca. 40 bis 50 Autominuten. Über den in etwa 3 Gehminuten entfernten ZOB erreichen Sie Flensburg und Niebüll auch gut per Bus.

In Leck und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, Badeseen und Sportvereine sowie einen kleinen Flugplatz.

Etwas südlich von Leck gelegen finden Sie den Langenberger Forst, einem schönen Waldgebiet. Auch die Nordsee mit ihren schönen Stränden ist nur ca. 20 Minuten entfernt.

Insgesamt bietet die Gemeinde Leck eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Singles, die ländliches Flair mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

# Sonstiges
Besichtigung:

Eine Besichtigung führen wir gerne mit Ihnen durch. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Kaufnebenkosten:

Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024AP002