Haus zum Verkauf €559.000
49716 Meppen - Apeldorn

# Objektbeschreibung
Sie lieben es großzügig, hell und überaus geräumig?
Sehr gut - Sie haben Ihr Traumhaus gerade gefunden!

Dieses 1998 erbaute und 2003 mit einem weiteren Anbau versehene und freistehende 4-Giebel Architekten Landhaus auf 2 Etagen lädt Sie ein zu Ihrem zukünftig großräumigen Wohnen und Leben. Denn diese überaus gepflegte Immobilie bietet innen wie außen viel Platz, Stil und räumliche Abwechslung.

Verbunden mit einem ca. 1050 m2 großen Eigentumsgrundsstück, dass komplett weiß eingezäunt ist, bietet es zudem 2 separate, verflieste Garagen, die jeweils mit einem e-angetriebenen Sektionaltor versehen sind. Auf der ebenfalls rot gepflasterten Hofeinfahrt können zudem noch gut 3 PKW´s abgestellt werden.

Das überaus gepflegte Gartenareal wird Sie absolut begeistern! Es ist sehr pflegeleicht angelegt, sodass Sie in Ihrer Freizeit auch intensiv die Entspannung im Freien genießen können.

Ganze 2 separate Wintergärten (wovon einer direkt in die Küche integriert ist), die auf 2 Säulen getragene, glasüberdachte Terrasse im Garten, eine weitere überdachte Terrasse, welche ebenfalls direkt an die Küche grenzt und ein zusätzlicher Freisitz im Garten werden Sie geradezu dazu einladen, des öfterem einfach mal "alle Viere gerade" sein zu lassen.

Ein schmuckes Holzgartenhaus und ein an die Garage angrenzender Geräteraum sorgen für zusätzlichen Stauraum, Arbeits- und Abstellfläche.

# Ausstattung
Durch das Eintreten in dieses Wohnwunder werden Sie von einer warmen Atmosphäre und einer hochwertigen Ästhetik empfangen, die in jedem der sechs Räume zu spüren ist

Der gesamte Grundriss dieses umwerfenden Hauses besticht bereits mit einem Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie auch direkt in die Küche mit integrietem Wintergarten und angrenzender, überdachter Terrasse.

Die elegante Hochglanz-Einbauküche mit angrenzemdem HWR, eingebauter Mikrowelle, Dampfgarer und Backofen sowie hochwertiger Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein absolutes Wohnambiente bietet der riesige, offene Wohn-/Essbereich von fast 50 m2 mit wunderschönen, hohen Stuckdecken und einem zentral positionierten Specksteinofen. Dieser wurde 2015 durch einen Anbau um einen zusätzlichen Wohnbereich von ca. 31 m2 erweitert.

Und der Clou: Von hier aus gelangen Sie ebenfalls mit direktem Zugang zu dem zweiten, ca. 18,51 m2 großen Wintergarten und auch zu dem Freisitz im Garten.

Über eine u-förmige Steintreppe mit weißem Holzhandlauf, gelangen Sie in die offene Galerie im Dachgeschoss mit 4-6 m hohen Decken. Auch hier befindet sich ein zweiter Design-Specksteinkamin, der seine Wärme in alle Räume gleichmäßig verbreitet.

Ausgestattet mit 2 Bädern, einem Dusch-Gästebad, 2 Büros und Schlafzimmer wurde auch das großzügige Dachgeschoss nochmals um ein weiteres, großes Studio erweitert. Das angrenzende, kleinere Studio wird dabei als Ankleidezimmer genutzt.

Weitere Extras und Highlights:
- Überall handgearbeitete Echtholztüren mit verzierten Zargen und Beschlägen
- Einbaustrahler im gesamten Wohnbereich verbaut
- RTL Fußbodenerwärmung im Wohn-/Essbereich und in beiden Bädern im DG
- Böden: gesamter Wohnbereich überwiegend verfliest, hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern im DG

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1051 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich ca. 8 km südöstlich des Meppener Zentrums im Ortsteil Apeldorn in einer ruhigen, familiären Nachbarschaft, umgeben von ländlichen Flächen, strahlt das Umfeld Ruhe und Frieden aus.

Grünflächen so weit das Auge reicht, bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren, sowie andere Aktivitäten im Freien.

Das Stadtzentrum von Meppen ist bequem mit dem Auto in etwa 15 Minuten oder mit dem Rad in etwa 30 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.

# Sonstiges
Energieausweis noch nicht vorhanden.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Anbieter-Objekt-ID: TI - 9394