1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
14471 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Traumhafte 1-Zimmer-Wohnung mit Havelblick - mietfrei, leer übergeben

Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Potsdam unmittelbar an der Havel.

Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² - ein heller Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Der Bodenbelag ist im Bereich Diele, Bad und Einbauküche Fliesen, der Wohnbereich aus hochwertigem Parkett.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche leer übergeben, sie eignet sich somit perfekt als Kapitalanlage oder für Singles und Paare, die die Nähe zur Potsdamer Innenstadt und den Blick auf die Havel schätzen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 285 €, hierbei sind die Heiz- und Warmwasser-Kosten bereits eingeschlossen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- hochwertige Einbauküche,
- hochwertiges Parkett,
- modernes Badezimmer mit Waschmaschinen-Stellplatz,
- Loggia mit Havelblick,
- große bodentiefe Fensterfront,
- Fußbodenheizung,
- Aufzug.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Potsdam, der Landeshauptstadt Brandenburgs. Die Stadt liegt an der Havel und ist bekannt für ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernem Flair. Der Havelblick ist ein beliebtes Viertel, welches sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zum Wasser auszeichnet.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Innenstadt von Potsdam ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Anbindung an Berlin ist sehr gut. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Park Sanssouci befindet sich in Fußentfernung und lädt zum Spaziergang ein.

Die angebotene Immobilie selbst bietet einen herrlichen Blick auf die Havel.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein perfektes Zuhause für Personen, die eine ruhige und idyllische Wohngegend suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Ein Außenstellplatz wird für 18.000 € zusätzlich erworben, sodass sich die Gesamtsumme zu 277.000 € ergibt.

Die hier aufgeführten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit/Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-24039