Haus zum Verkauf €950.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060503
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann. Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1994 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Etage mit 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und eine schöne Galerie. Durch die Aufteilung mit einem separaten Elterntrakt inklusive Ankleidezimmer und separatem Badezimmer, kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine hochwertige Einbauküche, einen Kaminofen, einen Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung in Aussicht. Zudem sind im ganzen Haus elektrische Außenjalousien installiert.
Entspannung im Freien genießen Sie dank des ca. 830 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse mit Glasüberdachung mit integriertem Sternenhimmel lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Poolhaus mit eigenem Pool und Gegenstromanlage ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist unterkellert. Der Keller gleicht eher einem wohnähnlichen Keller inklusive Duschbad und American Diner. Zudem sind der Immobilie ein Freistellplatz und 3 Tiefgaragenstellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Bechtsbüttel, hervorragend für eine Eigennutzung
+ Entspannung im Freien: Der ca. 830 m² große Garten lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes mit Poolhaus und eigenem Pool
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen Fliesenboden und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und 3 Tiefgaragenstellplätzen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.754,94 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 253 m²
Grundstücksfläche: ca. 830,12 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Feldrandlage mit guter Anbindung in die Braunschweiger Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten)
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 260 m, Bundesstraße 4 sowie Autobahn 2 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 137.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 54c6a9d03a
