2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Bruno-Peters-Berg 14, 15230 Brandenburg - Frankfurt (Oder)

# Objektbeschreibung
Die alte Stadtvilla wird derzeitig mit viel Herzblut und Liebe zum Detail einer Komplettsanierung unterzogen.
Der Bauherr lässt den Charme des Gebäudes wiederaufleben und im neuen Glanze erstrahlen
beginnend mit ...

- einer beeindruckenden Verwandlung durch moderne Grundrissveränderungen
- im Raum stehende/verlaufende Holzbalken wurden sichtbar und naturbelassen aufgearbeitet bzw. ergänzt
-> sorgt somit für eine wohlige Wohnatmosphäre mit Flair
- Edelharzböden mit "warmen Holzfarbton" werden umrahmt von strahlend weißen Wänden
- geschmackvolle weiße Stilholztüren, schicke Türklinken in schlichtem Antikdesign sorgen für die gewisse Eleganz
- die Wohlfühlbäder werden mit modernen Wand- und Bodenfliesen sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet ebenso mit einem Waschmaschinenanschluss
- Multimediadosen in allen Wohn- und Schlafräumen
- die vorhandene Balkonanlage im Obergeschoss wird aufgearbeitet, erhält eine Trennung zum Nachbarn, einen Fliesenbelag sowie für die grüne Gestaltung Balkonkastenhalterungen
- formschöne Kunststoff-Iso-Fenster, im Dachgeschoss teilweise "verspielte" ovale Fenster

- individuelle Gestaltung von Küche und Wohnen
-> entweder Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich für genüssliches und familiäres gemeinsames Kochen und Wohnen, dazu zwei weitere Wohn-/Schlafräume oder
-> separate großzügige "Wohnküche", separates Wohnzimmer und ein Schlafzimmer

- im Treppenhaus wurde die alte Holztreppe erhalten, abgestrahlt und nun teilweise mit dekorativem Sisal-Teppich verlegt
- die Fassade wird in neuem hellen Gewand, passend zum ursprünglichen Stil mit ihren kunstvollen Stuckelementen erstrahlen

Abgerundet wird das neue Domizil mit der vorhandenen Grünanlage.
Diese wird in einem gepflegten Zustand zur Nutzung für die zukünftigen Mieter versetzt ... eine grüne Oase zum Schwätzen, Relaxen, Genießen ...

Die herausgeputzte Villa soll ein Mix aus harmonischem neuen Zuhause für Singles, Paare und Familien werden,
gepaart mit einem repräsentativen Geschäftssitz.

Zur Verfügung stehen:
im Ober- und Dachgeschoss
- drei großzügige 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 100 - 133 m² Wohnfläche sowie
- eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche
im Erdgeschoss bzw. Hochparterre
- erwartet eine exquisite Gewerbeeinheit mit stilvollem Erker und Wintergarten (Zugang zur eigenen Terrasse) ihren neuen Mieter.

SIE suchen eine moderne großzügige Stadtvilla-Wohnung ?
SIE wollen anders wohnen als andere ?
... dann sind SIE JETZT fündig geworden !

Das war "nur" der "Vorgeschmack", überzeugen Sie sich selbst von den charmanten Details dieser Villa.
Nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf ... denn ... "nur der frühe Vogel greift die Wohnung ab"

Jacqueline Röstel - als IHRE Ansprechpartnerin
:-) freue mich auf IHREN Anruf oder E-Mail
:-) beantworte gern alle auftretenden Fragen und
:-) führe SIE mit Vergnügen durch die "Dornröschen"-Villa

# Ausstattung
Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01. Juli 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die frisch sanierte Wohn-/Geschäftsvilla befindet sich im Bruno-Peters-Berg 14 mit direkter Anbindung an das Zentrum der Stadt, nur wenige Gehminuten entfernt.
Bushaltestellen liegen direkt "vor der Türe", Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Ärztehaus "Am Kleistpark" mit Apotheke, Friseur/Kosmetik sowie Kita-Einrichtungen und das Karl-Liebknecht-Gymnasium sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu finden.
Aber auch Ruheoasen, wie zum Beispiel der Kleistpark zur einen, der Lennépark zur anderen Seite und einige Schrittchen weiter die Oderpromenade sind schnell per Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen

Die Anfertigung eines Energieausweises für das angebotene Objekt / Wohnhaus ist beauftragt.
Dieser wird in Kürze zur Verfügung stehen.

** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! **

** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! **

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Anbieter-Objekt-ID: 887/14/HMS2369.05/DGre/WE05