Haus zum Verkauf €325.000
Gutswiese 19a, 38162 Niedersachsen - Cremlingen

Objektbeschreibung:

Das 1999 erbaute Doppelhaus befindet sich im Ortskern von Cremlingen. Die Haushälfte ( Wohnung 1 ) weist eine Wohnfläche von 102 m2 auf. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und besitzt einen Grundstücksflächenanteil von 410m2. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer , eine hochwertig ausgestattete Küche und Essbereich. Hinzu kommt ein WC, sowie eine große Terrasse mit schönem Garten, welcher über das Wohnzimmer und Küche erreichbar ist. In Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit jeweils zwei Zimmern und einem großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich ist auch das Kellergeschoss mit jeweils zwei Zimmern und einem WC als Wohnraum nutzbar. Die sehr schöne Doppelgarage und der große Hof weisen viel Parkplatzmöglichkeiten nach.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stiftung Braunschweig. Das Doppelhaus wird über eine zukünftige Abgeschlossenheitsbescheinigung mit Flächenplan aufgestellt.

Ausstattung:

* Ansprechende Architektur
* Große Terrasse + Garten
* Doppelgarage
* Massivbauweise
* Fenster isoverglast
* Rollläden
* Gäste WC
* Badezimmer mit Wanne & Dusche
* Einbauküche
* Keller als Wohnraum nutzbar
* Fliesen
* Holztreppe

Lage:

Dieses exklusive Doppelhaushälfte befindet sich im Ortskern von Cremlingen. Der Ort ist geprägt durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an die A39, sowie die B1. Aufgrund der direkten Nähe zum Elm ist der Weg ins Grüne nicht fern. In den letzten Jahren sind viele Junge Familien zugezogen, die das Leben in Cremlingen bevorzugen. Alle bekannten Supermarktketten findet man hier. Kindergarten, Ärzte, Restaurants und sehr gute Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.

Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor

* Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Gas

WEITERE ANGABEN

* Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
* Exposé / Besichtigung auf Anfrage