4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
27753 Niedersachsen - Delmenhorst

# Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1957 als Zweifamilienhaus erbaute Objekt wurde im Jahr 1993 erweitert und im Jahr 2023 in zwei Wohneinheiten geteilt. Vor ca. 1/2 Jahren fand laut dem derzeitigen Eigentümer eine umfangreiche Renovierung statt.

Einen ersten Überblick über die gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen der beigefügte Grundriss anhand dessen Sie einer ersten Führung folgen können.

Zu der Wohnung gehören weiterhin eine Garage sowie Abstell- und Geräteräume die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Es bestehen Sondernutzungsrechte am Garten, der Terrasse und der Auffahrt.

Natürlich kann diese Beschreibung immer nur eine Eintrittskarte sein.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

OLB Bank Immobilien, Andreas Bode, Tel.: 04221/108 75 .
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch gerne maßgeschneiderte Finanzierungen an!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 407,29 m²

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Seitenstrasse ( 30er Zone ) in Delmenhorst- Stadtteil Dwoberg/Ströhen gelegen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken
und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
04221/10875

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 17.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202/3228