2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
45894 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung (rechts) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Mit insgesamt sechs individuellen Wohneinheiten strahlt dieses Haus eine besondere Gemütlichkeit und Privatsphäre aus. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die großen Fenster im Wohnzimmer erlauben einen wundervollen Ausblick auf den kleinen Vorgarten vor Ihrer Haustür und sorgen für reichlich Tageslicht. Im Keller finden Sie Ihren eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und eine geräumige Waschküche für Ihre Wäschepflegebedürfnisse.

Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch die Vorzüge des Erdgeschosses mit seinem schönen Vorgarten. Die grüne Umgebung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, um sich in der Stadt zurückzuziehen und dennoch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu genießen.

# Ausstattung
✓ Baujahr 1963
✓ Sofort verfügbar
✓ Hausgeld: 251€
✓ In den letzten Jahren laufend modernisiert
✓ Eine Garage kann zusätzlich erworben werden
✓ Fernwärme
✓ Duschbad

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwST.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, im Herzen von Buer Mitte. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Buer City, die innerhalb von wenigen Gehminuten zur erreichen ist.
Hier finden Sie Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten.

Die Lage bietet Ihnen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das Autobahnnetz (A2, A42, B226), und an die öffentlichen Verkehrsmittel dank der Nähe zum Buerer Busbahnhof, der das Haus besonders für junge Familien attraktiv macht.

# Sonstiges
Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage für die genaue Adresse - wir freuen uns auf Sie!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2026-06-22
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 684