Haus zum Verkauf €475.000
28357 Bremen - Borgfeld

# Objektbeschreibung
R113
1-Familien-Doppelhaushälfte mit Carport:

offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 40 m²) mit direktem Zugang zur großen Terrasse, moderne, offene Einbauküche mit angrenzendem HWR, Gäste-WC mit Fenster, Flur, Abstellraum, 3 Zimmer im DG plus Dachstudio, helles Vollbad mit Fenster, Flur

Sonstiges:
Das Grundstück ist aufgeteilt nach WEG.
1/2 MEA am 704 m² großen Grundstück plus
1/352 MEA an einer 15.407 m² großen Grünanlage.

Zustand/Modernisierung:
lfd., u.a. Treppen, Zimmertüren, Küche, Vollbad und Gäste-WC, alle Bodenbeläge, Wandarbeiten (gespachtelt), Heizung (2018), Dachbeschichtung (2023)

# Ausstattung
Rotklinker-Doppelhaushälfte mit Trapezgauben, überwiegend elektrische Rolläden und Insektenschutzgitter, Gartenpumpe, Starkstromanschluss, Holz- und Kunststoff-Isofenster, großer Carport mit Abstellraum, Vollbad und Gäste-WC, Sonnenterrasse mit Markise, offene Einbauküche zum Wohn-/Essbereich

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (Vaillant 2018) mit Warmwasserspeicher
Fußbodenerwärmumg in Küche und Bad

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 310 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Bremen-Borgfeld/Ost in ruhiger, gesuchter, kindgerechter Lage. Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: R113