3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist besonders hell und lichtdurchflutet dank der großen Fenster, die einen herrlichen Ausblick über den Berliner Platz bieten.

Das erst vor wenigen Jahren komplett renovierte Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche, einen praktischen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das für Tageslichteinfall sorgt.

Zusätzlich zum Hauptbadezimmer gibt es ein separates Gäste WC, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die geräumige Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch Raum für einen kleinen Esstisch, ideal für gemütliche Mahlzeiten.

Zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz (fest angemietet), der das Parken erleichtert und der Parkplatzsuche ein Ende setzt, sowie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

# Ausstattung
- drei geräumige Zimmer
- Bad ohne WC + Gäste WC separat
- Küche inkl.
- Balkonkraftwerk
- Pkw Stellplatz (dieser ist auf Dauer fest von der Hausverwaltung angemietet, die Miete (12,5 € / Monat) ist bereits im Hausgeld enthalten)
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

Weitere Infos: www.speyer.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 176,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.12.2019
Gültig bis: 2029-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA-11583