2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
94526 Bayern - Metten

# Objektbeschreibung
73 m2-Eigentumswohnung m. 2 Balkonen "Betreutes Wohnen" - zentrale + ruhige Wohnlage in Metten b. Deggendorf

BJ 2002
Ca. 73 m2 Wfl., 1. OG

- Aufzug
- 2 Balkone
- behindertengerechtes Bad und breite Türen
- Notrufanlage / Brandmeldeanlage
- Kellerabteil
- Kfz-Außenstellplatz (Kaufpreis € 10.000,--)
- derzeit solide vermietet, Mieteinnahmen mtl. € 490,-- + Nebenkosten
- Vermietung oder Selbstbezug auch ohne Betreuung möglich

# Ausstattung
AUFTEILUNG:
1.OG: Großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer m. Balkon, Bad m. altersgerechter Du./WC u. Waschmaschinenanschluss, Diele m. Garderobe

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Gas-Zentralheizung, Kunststoffenster, breite Türen, moderner Laminatboden + Fliesen, Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

# Lagebeschreibung
Ruhige, zentrale Lage in Metten, nur wenige Gehminuten zum Marktplatz, Busverbindung, Ärzte, Einkauf, Freibad etc., Spazierweg/Wald beginnt direkt hinter dem Haus, nur ca. 2 km zur Autobahn A3 Regensburg-Passau und ca. 5 km nach Deggendorf (A92 München-Deggendorf)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2027-11-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 378