Haus zum Verkauf €299.000
01998 Brandenburg - Klettwitz

Lage und Allgemeines:
• 3-Familien-Wohnhaus in 01998 Schipkau OT Klettwitz
• Baujahr 1936
• Gesamtfläche: 1417 m² (Gebäudefläche und Nebenflächen)

Wohnfläche und Aufteilung:
• nutzbare Wohnfläche: 220 m² auf drei Etagen
• Erdgeschoss (97 m²): behindertengerechtes Bad, Küche, Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
• Obergeschoss (97 m²): Badezimmer mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, drei Kinderzimmer
• Dachgeschoss (25 m²): Bad mit Dusche, Kochecke, geräumiges Wohnzimmer, Kammer, ausbaufähiger Dachboden

Ausstattung:
• Haus zur Hälfte unterkellert
• 2016 erneuerte Ölheizung mit 6000-Liter-Öltank
• Anbau (2017) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Behindertenrampe
• Elektrik und Heizung zuletzt in den 90er Jahren erneuert (Energieausweis vorhanden)
• Grundstück mit Glasfaseranschluss, Brunnen, 2016 erneuerter Biokläranlage
• Drei Stellplätze: zwei Garagen, ein Carport


Objektbeschreibung:

3 Wohnungen unter einem Dach – Mehrfamilienhaus auf dem Land

Zum Verkauf steht ein gemütliches 3-Familien-Wohnhaus mit einem idyllischen Gartengrundstück und Nebengebäuden in 01998 Schipkau OT Klettwitz. Das im Jahr 1936 erbaute Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1417 m², die sowohl die Gebäudefläche als auch die Nebenflächen umfasst.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 220 m² bietet diese Immobilie Platz für drei separate Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Der Zugang zu den Einheiten erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Jede Etage präsentiert sich mit individuellen Merkmalen:
Das Erdgeschoss (97 m²) überzeugt mit einem behindertengerechten Bad inklusive Dusche, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, einem Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern.
Im Obergeschoss (97 m²) erwartet Sie ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und drei weitere Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss (25 m²) bietet ein weiteres Bad mit Dusche, eine Kochecke, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Kammer sowie einen ausbaufähigen Dachboden.
Zudem ist das Haus zur Hälfte unterkellert und bietet damit genügend Stauraum. Im Keller befindet sich eine 2016 erneuerte Ölheizung der Firma Brötje mit einem 6000-Liter-Öltank.

Im Jahr 2017 gab es einen Anbau am Wohnhaus, welcher mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einer Behindertenrampe für dieses Geschoss ausgestattet ist.

Die Elektrik und Heizung wurden zuletzt in den 90er Jahren erneuert (Energieausweis vorhanden).

Das Grundstück ist mit einem Glasfaseranschluss, einem Brunnen, einer 2016 erneuerten Biokläranlage und drei Stellplätzen (zwei Garagen, ein Carport) ausgestattet.
Der äußerst attraktive Preis macht dieses Wohnhaus zu einem äußerst vielversprechenden Investmentobjekt und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen ohne übermäßige finanzielle Belastung umzusetzen. Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen, sondern auch Raum für kreative Entfaltung und Anpassung nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Für interessierte Käufer stehen Besichtigungstermine zur Verfügung, die gerne nach vorheriger Vereinbarung arrangiert werden können. Eine klare Interessenbekundung am Objekt, idealerweise begleitet von einem Nachweis über eine Finanzierungsbestätigung oder vorhandene Eigenmittel, wäre dabei äußerst hilfreich.

Nehmen Sie gerne Kontakt auf, um mehr über dieses einladende Wohnhaus zu erfahren und die Möglichkeit zu nutzen, Ihren Traum vom eigenen Zuhause oder einem lohnenden Investment zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen.