2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500
# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in der malerischen Kurstadt Bad Wildbad im Schwarzwald. Sie liegt in einer Halbhöhenlage, die eine atemberaubende Aussicht auf den Ort bietet. Unweit der Wohnung befindet sich der Sommerberg, ein beliebtes Ausflugsziel, das zahlreiche Besucher anzieht und zur hohen Lebensqualität der Region beiträgt.
Als Teil eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt sie durch ihren durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer durch seine Ruhe und Gemütlichkeit besticht. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus man eine unvergleichliche Aussicht auf Bad Wildbad genießen kann.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter sind seit April 2022 in der Wohnung und pflegen diese mit großer Sorgfalt. Das Mietverhältnis gestaltet sich stabil und bietet eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren. Ein PKW-Stellplatz, direkt am Zugang zum Haus, ist im Preis inklusive.
# Ausstattung
- Lage in einem beliebten Kurort mit hoher Nachfrage nach Wohnraum
- Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald
- Attraktive Aussichtslage
- Solides Mietverhältnis und zuverlässige Mieter
- inkl. PKW-Stellplatz
- aktuelle Kaltmiete: 390,- €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Vermietbare Fläche: ca. 42,33 m²
# Lagebeschreibung
Die Kurstadt Bad Wildbad mit ihren 10.500 Einwohnern liegt im nördlichen Schwarzwald im Tal der Enz und gehört zum Landkreis Calw.
Sie besteht aus den ehemaligen Gemeinden Aichelberg, Calmbach und Wildbad im Schwarzwald.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereins Leben sind vorhanden.
Auch verkehrstechnisch ist Bad Wildbad gut angebunden. Die Endhaltestelle Stadtbahnlinie S6 liegt direkt am Kurpark. Alle zwei Stunden fährt die Stadtbahn umsteigefrei zwischen der Kurstadt Bad Wildbad und der Fächerstadt Karlsruhe.
Ebenso hat Bad Wildbad sehr viel kulturelles und sportliches zu bieten mit vielen Vereinen sowie Sehenswürdigkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 3,3 km
Gymnasium 0,8 km
Flughafen 65 km
Autobahn 49 km
U/S Bahn 1,6 km
Zentrum 1,8 km
# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-12-10
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.DM.8962
