3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950
22305 Hamburg Barmbek - Hamburg Barmbek-Süd

Die moderne 3-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 02. Obergeschoss eines neugebauten Mehrfamilienhauses im Herzen von Barmbek Nord und ist ab sofort bezugsfertig.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia, ein gut geschnittenes großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem großem Balkon, ein anderes Zimmer geeignet für Schlafzimmer/ Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit großer Badewanne, Gäste WC sowie einen Abstellraum mit Elektro- sowie Wasseranschluss für Waschmaschine

Ausstattung:
- Grifflose moderne Einbauküche mit vollintegrierten Bosch Elektrogeräten inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
- Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser Internet Möglichkeit
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung (sehr ruhige Wohnung)
- Elektrolüftungsanlage in der ganzen Wohnung (keine traditionelle tägliche Lüftung durch Fenster nötig)
- Badezimmer-Armaturen von Grohe
- TG-Stellplatz
- Fahrrad-Abstellräume in der Tiefgarage
- Fahrstuhl
- Energieeffizient gebaut (KfW 55)
- Blokheizkraftwerk (geringer Energieverbrauch)

Lage:
- Die Wohnung ist sehr zentral und nur ~400m von Barmbek U- und S-Bahn Station entfernt.
- Viele verschiedene Supermärkte (Rewe, Penny, LIDL), Geschäfte (Budnikowski, Rossmann usw.) und viele Cafes, Restaurants und Bars sind fußläufig in ~1-5 Minuten erreichbar.
- Das neugebaute "Fuhle Einkaufszentrum" mit diversen Geschäften, Supermärkten sowie ein großes Fitnessstudio ist zu fuß in ~4 Gehminuten zu erreichen.
- Hamburger Flughafen und Innenstadt sind in ~10 Minuten mit U/S Bahn zu erreichen.
- Stadtpark entfernt ~1km
- Kitas und Schulen in fußläufiger Nähe

Sonstiges:
- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Staffelmiete: 4,0% pro Jahr.
- Tiefgaragenstellplatz: Muss mit der Wohnung gemietet werden (120€/Mo), kann jedoch vom Mieter untervermietet werden.