2-Zimmer Wohnung zu vermieten €884
10827 Berlin - Schöneberg

- English below -
(Langfristige Anmietung möglich; bitte Hinweise zu “Gästezimmer-Nutzung” beachten)

Ab Juli '24 ist diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten. Sie liegt im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Es gibt 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-und Gästezimmer), Küche, Bad und einen sonnigen Balkon. Zudem ist die Wohnung voll möbliert, inkl. ausgestatteter Küche (Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank), Strom und Internet sind dabei.

In der monatlichen Pauschalmiete sind alle Kosten enthalten:
Kaltmiete: 884€ / Betriebs-und Heizkosten: 367€ / Strom (Ökostrom): 48€ / High-Speed Internet: 33€ / GEZ-Gebühren: 18€

Lage:
Die Wohnung ist toll gelegen in Schöneberg - mitten in der “Roten Insel” und in unmittelbarer Nähe des schönen Akazienkiez. Fußläufig zu erreichen sind S1 Julius-Leber-Brücke, Ringbahn Schöneberg, U7 Kleistpark sowie zahlreiche Busse (M48, M85,106, 204, 187).
Direkt nebenan gibt es Rewe, Edeka, Aldi, DM, Apotheken etc. und einen der besten Kebab-Läden in Berlin :). Parallel liegen die Hauptstraße und der Akazienkiez mit vielen Restaurants, Cafés und Shops. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung relativ ruhig.

Gästezimmer-Nutzung:
Ich ziehe in eine andere Stadt und vermiete daher meine 3-Zimmer Wohnung. Aus beruflichen Gründen werde ich ca. 2x/Monat für ein paar Tage in Berlin sein und würde dann das Gästezimmer nutzen wollen. Die Häufigkeit kann sich mit der Zeit auch verringern. Ansonsten stehen alle Zimmer dem Untermieter zur Verfügung

Dauerhafte Anmietung möglich:
Für einen passenden Mieter bin ich offen für eine langfristige Vermietung nach der Zwischenmiete.

Wunsch-Mieter:
Einzelpersonen oder Paare / Nichtraucher / keine Haustiere / Formalien: Kaution 1.350€, Gehaltsnachweise o. Arbeitsvertrag

Wenn du Interesse hast, schreib mir doch bitte ein paar Zeilen zu dir. Neben den Formalien kommt es nämlich vor allem auf die zwischenmenschliche Chemie an. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

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(Long-term rental possible; please note information on "guest room usage")

From July '24 this spacious 3-room apartment is available, it's located on the top floor of a multi-family building with an elevator. There are 3 rooms (living room, bedroom, and guest room), kitchen, bathroom, and a sunny balcony. Additionally, the apartment is fully furnished, including an equipped kitchen (washing machine, dishwasher, refrigerator). Electricity and internet are included.

The monthly flat rate rent includes all costs:
Base rent: €834 / Operating and heating costs: €367 / Electricity (green energy): €48 / High-speed internet: €33 / Public broadcasting fees (GEZ): €18

Location:
The apartment is excellently situated in Schöneberg - right in the "Rote Insel" and in close proximity to the beautiful Akazienkiez. Within walking distance are S1 Julius-Leber-Brücke, Schöneberg Ringbahn, U7 Kleistpark, as well as numerous buses (M48, M85,106, 204, 187).
Next door, there are Rewe, Edeka, Aldi, DM, pharmacies, etc. Parallel to these are Hauptstraße and Akazienkiez with many restaurants, cafes, and shops. Despite the central location, the apartment is relatively quiet.

Other information:
I am moving to another city and therefore subletting my 3-room apartment. For professional reasons, I will be in Berlin about 2 times per month for a few days and would like to use the guest room during that time. The frequency may decrease over time. Otherwise, all rooms are available to the subtenant.

Long-term rental possible:
For a suitable tenant, I am open to a long-term rental after the subletting period.

Preferred tenant:
Individuals or couples / Non-smokers / No pets Formalities: Deposit €1,350, proof of income

If you are interested, please write a few lines about yourself. Besides formalities, interpersonal chemistry is especially important :)