Haus zu vermieten €2.050
# Objektbeschreibung
Das vorliegende Zweifamilienhaus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Biemenhorst in Bocholt, genauer gesagt in der Sonnenscheinstraße.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern bietet dieses Haus eine ideale Wohnumgebung für zwei Familien. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 636 Quadratmetern, was ausreichend Raum für Garten, Freizeit und Entspannung bietet.
Architektur und Baujahr:
Das Haus wurde ca. 1960 gebaut und ca. im Jahr 1985 kernsaniert. Die Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien und eine ansprechende Gestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Wohnfläche:
Die insgesamt ca. 240 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen.
Grundstück: Das Grundstück umfasst großzügige 636 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung, grüne Oasen der Ruhe und gesellige Stunden im Freien. Die sonnige Ausrichtung ermöglicht es, die verschiedenen Bereiche des Gartens optimal zu nutzen.
Die Kernsanierung im Jahr 1985 hat nicht nur die Bausubstanz, sondern auch die Ausstattung auf einen entsprechenden Stand gebracht.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten.
Beide Wohneinheiten verfügen über separate Badezimmer und Küchen, was den Wohnkomfort weiter steigert.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus auf der Sonnenscheinstraße in Bocholt-Biemenhorst vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Wohnflächen und eine attraktive Lage. Die gelungene Kombination aus Modernität und dem Charme der Kernsanierung von 1985 macht dieses Objekt zu einer interessanten Mietwohnung für zwei Generationen unter einem Dach.
# Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 120 qm und verfügt über eine Garage und einen Garten im Frontbereich
Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 120 qm und verfügt im Obergeschoss über einen Balkon sowie im Erdgeschoss eine Terrasse und einen Garten im hinterem Bereich.
Sie Immobilie wurde im Jahr 1985 kernsaniert.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten.
Beide Wohneinheiten verfügen über separate Badezimmer und Küchen, was den Wohnkomfort weiter steigert.
DieWohnungen können auch separat gemietet werden Mietpreis auf Anfrage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²
Gartenfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Die Sonnenscheinstraße in Biemenhorst zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld und bietet gleichzeitig alle Vorzüge des täglichen Bedarfs.
# Sonstiges
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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
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3. Bewertung von Immobilien:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 26.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 1985
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 130455523#DXonrj
