1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €166.500
24235 Schleswig-Holstein - Wendtorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch zeitlose Eleganz und einen atemberaubenden Meerblick besticht. Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 50 m² alles, was das Herz begehrt.

Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den integrierten Essbereich besticht. Hier genießen Sie nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch den unvergleichlichen Ausblick auf das funkelnde Meer. Die großen Fensterfronten lassen den Raum in hellem Licht erstrahlen und schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens.

Das räumlich abgetrennte Schlafzimmer bietet Ihnen eine ruhige Oase der Entspannung. Hier können Sie sich zurückziehen und die Stille genießen, die nur durch das sanfte Rauschen der Wellen unterbrochen wird.

Für Ihr persönliches Wohlbefinden sorgt das schlichte Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche. Die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen beeindruckenden Meerblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Sonnenuntergang beobachten und die Seele baumeln lassen.

Für Ihren Komfort stehen Ihnen ein fest zugeordneter Parkplatz beim Yachthafen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug immer bequem abstellen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen Wohnung, die durch ihre Lage, Ausstattung und den unvergleichlichen Meerblick besticht. Ein perfektes Zuhause für all diejenigen, die das Besondere suchen!

# Ausstattung
- 1 großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Meerblick
- 1 kleines, räumlich abgetrenntes Schlafzimmer
- Badezimmer ausgestattet mit Dusche
- Einbauküche im Preis inbegriffen
- Loggia mit Panoramablick auf das Meer
- Fest zugeordneter Parkplatz am Yachthafen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Wendtorf, eine beliebte Gemeinde in Schleswig-Holstein, ist bekannt für seine Nähe zur Natur und den maritimen Flair. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt, der sich ideal für erholsame Spaziergänge, Badeausflüge und Wassersportaktivitäten eignet. Hier können Bewohner die frische Meeresluft genießen und das maritime Lebensgefühl in vollen Zügen auskosten.

Die Infrastruktur ist in der Umgebung gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind zügig mit dem Auto zu erreichen, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B502 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Kiel (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Dort stehen zahlreiche kulturelle Angebote, Universitäten und weitere Arbeitsmöglichkeiten zur Verfügung.

# Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 85,92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.02.2019
Gültig bis: 01.02.2029
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: OIB-755