2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2 Zimmer Souterrain-Apartment in ruhiger Lage zum unschlagbaren Preis von 1600€/ qm. Das Apartment verfügt über eine Einbauküche, eine Dusche und ein WC.
Derzeit ist die Einheit für 450€ kalt / Monat langfristig vermietet und stellt so die ideale Anlage dar. Ein großer Vorteil ist, dass die Einheit trotz 50qm Fläche nur sehr wenig Miteigentumsanteil am gesamten Haus hat. Somit sind bei kommenden Instandhaltungsarbeiten nur sehr geringe Kostenbeteiligungen zu erwarten.
Insgesamt ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Die zum Verkauf stehende Einheit im Untergeschoss ist grundsätzlich in einem gut nutzbaren Zustand. Die Räume sind zu Wohnzwecken ausgebaute Hobbyräume. Wohnfläche ist hier aber genehmigungsfähig.
Leider haben wir aktuell nur Innenbilder vom Eigentümer.
Wir werden schnellstmöglich besseres Bildmaterial zur Verfügung stellen.
# Ausstattung
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Dusche
- WC
- Fliesenboden
- Massivbau
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Die Immobilie in der Kandelstraße 31, Teningen, besticht durch ihre attraktive und zentrale Lage in einer ruhigen Wohngegend. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Bildungseinrichtungen: Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine umfassende medizinische Versorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und eine Apotheke.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl in kurzer Distanz vorhanden. Zusätzlich bieten kleinere Geschäfte und Wochenmärkte frische und regionale Produkte an.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden sowie zum nahegelegenen Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie zügig nach Freiburg und in andere zentrale Regionen.Entfernungen:
Flughafen 35,1 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 6,5 km
Bus 0,4 km
# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 67kWh/(qm*a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.06.2015
Gültig bis: 14.05.2025
Letzte Modernisierung: 1990
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MOSS-1268
