2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000
27639 Wurster Nordseeküste - Wremen

# Objektbeschreibung
Diese sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt hinter dem Nordseedeich in der 2. Etage des "Resorts Deichgraf". Sie ist bequem über den Aufzug erreichbar und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche. Überzeugen Sie sich von der exklusiven Ausstattung mit eigener Sauna und Balkon. Sämtliches vermietfertiges Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie vom Deich aus den herrlichen Blick auf auf das Wattenmeer und die vorbeifahrenden "dicken Pötte" auf der Außenweser ...

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet nur wenige Meter vom Deich entfernt, inmitten des einzigartigen Weltnaturerbes Wattenmeer. In der 2. Etage des Hauses gelegen und über den Aufzug nahezu schwellenlos erreichbar, genießen Sie hier von morgens bis abends, sommers wie winters das milde Klima der Nordsee. In wenigen Gehminuten sind der idyllische kleine Hafen, der Grünstrand und der Leuchtturm Kleiner Preuße - das Wahrzeichen Wremens - erreicht. In der nahen Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants.

Dieses Apartment wurde bisher über die Firma Upstalsboom professionell und sehr erfolgreich vermietet ( www.upstalsboom-ferienwohnungen.de/nordsee/wremen/wrrd27-10). Im Jahr 2022 wurden so 257 Vermietungstage erzielt, damit gehört die Wohnung zu den "High-Performern" der Anlage mit 42 Einheiten und verspricht Ihnen eine gute Kapitalrendite.

# Sonstiges
Für weitere Informationen und Angebote besuchen Sie gerne unsere Homepage unter: www.tohuus-immo.de !

FINANZIERUNGSSERVICE: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld zu einer Immobiliensuche unabdingbar.
Gerne helfe ich Ihnen auf der Suche nach Ihrem Bestzins! Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung oder ein Alternativangebot zu Ihrem vorliegenden Angebot sprechen Sie mich gerne an.

MARKTWERTERMITTLUNG: Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Hinweise:

- Da eine Maklerprovision für Sie selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bei Fragen hierzu sprechen Sie mich einfach an.

- Sollten durch eine hohe Nachfragesituation nach dieser Immobilie mehrere Interessenten Kaufinteresse äußern, behalten wir uns in Absprache mit den Eigentümern vor, ein Bieterverfahren einzuleiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-04-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2411