2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
25486 Schleswig-Holstein - Alveslohe

# Objektbeschreibung
Hochwertige, sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung (Endetage mit Fahrstuhl) im Zentrum von Alveslohe. Besonderes Highlight ist der große Balkon in Südwestausrichtung, der den Wohnraum erweitert. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen, ansprechenden Markeneinbauküche und Markengeräten. Das hochwertige großzügige Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung modern, ansprechend und luxuriös gestaltet.
Die bodentiefen Fensterflächen garantieren ein sonniges Raumgefühl sowohl in Wohn- als auch Schlafzimmer.
In den Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Komfort.
Die Wohnung verfügt über einen 2,6 qm großen Abstellraum und zudem über einen eigenen Kellerraum (10 qm), der mit dem Aufzug erreicht werden kann. Im Keller befinden sich ebenso ein Fahrradkeller und Abstellraum für Kinderwagen/Mobilitätshilfen.
Das Gebäude ist nach dem KfW Standard 40 EE* errichtet, entsprechend gering gestalten sich die Wohnnebenkosten.
Abgerundet wir dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus mit E-Lademöglichkeit bei Installation einer Ladesäule.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
_KfW-Effizienzhaus 40 EE* (EE=erneuerbare Energien) _Verblendsteinmauerwerk-Fassade + Teilflächen in Holz _Südausrichtung
_Einbauküche
_mit dem Aufzug direkt in jede Geschossebene _Fußbodenheizung
_Abstellraum in der Wohnung und im Keller
_Fahrradkeller
_Abstellraum für Kinderwagen und Mobilitätshilfen _gestalteter Platz um das Objekt herum („Neue Dorfmitte) _PKW-Stellplatz
_Bestelloption einer E-Ladestation
_Glasfaserkabel für schnelles Internet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Mitten in Alveslohe, in Bahnhofsnähe, liegt das Neubauprojekt „Neue Dorfmitte“.
In diesem neuen Wohnquartier genießen Sie ein entspanntes Leben in einem nachhaltig gestalteten Umfeld. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße ist von Straßenbäumen gesäumt und mit Auto- und Fahrradstellplätzen versehen.
Mit dem ÖPNV können sie bequem per Bus und AKN umliegende Zentren bzw. die Nachbarorte Kaltenkirchen,
Henstedt-Ulzburg, Ellerau oder Quickborn gut und schnell erreichen. Die Metropole Hamburg ist 25 Kilometer entfernt und ebenso mit ÖPNV oder dem Anschluss an die A7 mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Energiedaten in Erstellung

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 298319