2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Gustav-Schmidt-Platz 1, 06120 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 2-Raumwohnung im beliebten Stadtteil Dölau bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Highlights der Wohnung:

Lage: Hochparterre
Wohnfläche: Großzügiges Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und praktischer Duschabtrennung
Ausstattung: Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet
Stauraum: Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Garage: Eigene Garage mit elektrischem Rolltor – sicher und bequem
Sicherheit: Elektrisches Hoftor bietet zusätzliche Sicherheit
Zustand: Sehr gepflegtes Haus – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen

Lage und Umgebung:

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Dölau. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Fazit :Ob als Single oder Paar – diese charmante 2-Raumwohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – in Halle Dölau!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Halle-Dölau. Hier verbindet sich die Anbindung an die Stadt mit einer entspannten Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe sind alle notwendigen Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten leicht erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Dölauer Heide, einem großzügigen Naherholungsgebiet, das ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten bietet.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 180.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 180.01 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-25
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MS-1560-2024-WM