3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
23568 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Charmante Maisonettewohnung in begehrter, naturnaher Lage direkt am Naturschutzgebiet Schellbruch.
Diese stilvolle Wohnung bietet auf ca. 124m² Wohnfläche, verteilt über 2 Ebenen und 3 Zimmer, ein modernes Wohnkonzept mit jeglichen Komfort.

Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Koch- und Essbereich sowie 2 gemütliche Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer abgehend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, vom Wohnungsflur geht das zusätzliche Gäste-WC ab.
Auf der oberen Ebene befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur spektakulären Dachterrasse mit Blick auf die grüne Umgebung.
Die hochwertige Ausstattung und die großen Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente.

Zu der Wohnung gehört kein PKW-Stellplatz, es ist jedoch von der Eigentümergemeinschaft ein Carport-Stellplatz angemietet. Dieser Mietvertrag kann übernommen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonettewohnung begeistern!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 36,21 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Lübeck ist altehrwürdig und jung zugleich. Die Altstadt strahlt mit ihren historischen Backsteingebäuden, Kopfsteinpflastergässchen und zauberhaften Hinterhöfen viel Geschichtsträchtiges aus. Zugleich prägen Musikhochschule und Universität das Leben auf frische, moderne Weise. Umgeben von Wasser offeriert Lübeck einen hohen Freizeitwert.

Die nahe Lübecker Altstadt ist wie eine Insel von Wasser umgeben. Sie ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Naherholung bietet der See der Wakenitz mit seinen Schwimmbädern oder auch der herrliche alte Stadtpark in nächster Nähe. Die absolut zentrale Lage erlaubt alle Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und auch eine Vielzahl kultureller Angebote unterstreichen die Vorteile der Innenstadt.
Das Objekt liegt direkt am Natur- und Vogelschutzgebiet Schellbruch, berühmt für seine große und kleine Lagune, mit vielen Wanderwegen und Aussichten.

Das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel auch in das regionale Umland sowie die gut erreichbaren Anbindungen zu der A1 und A20 ermöglichen die Verbindungen Richtung Hamburg, Fehmarn, Bad Segeberg, Wismar und Rostock.

Eine Bushaltestelle ist nur etwa 300m von der Haustür entfernt. Die Regionalbahnen vom ZOB in Lübeck verbinden nach Travemünde, in die Metropole Hamburg, nach Kiel und sehr komfortabel in die Region. Die Anbindung zur Autobahn A1 in kurzer Distanz ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn / Dänemark.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: W-K-HL-24-014