Haus zum Verkauf €590.000
Posthofstraße 3, 14467 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Remise, 3-geschossig, im Hof eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 repräsentativen Wohnungen.

Zum Aufruf kommt die ETW Nr. 6: Remise im Hof, Neubau, Erstbezug ca. 2020, Massivbauweise, 3-geschossig, nicht unterkellert, Klinkerfassade, flaches Pultdach, hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung, Beheizung über Fernwärme, Fußbodenheizung im EG, hochwertige Bodenbeläge (EG Fliesen, OG/DG Eichenvinyl), insgesamt neuwertiger Zustand.

Objekt bestehend aus:

EG: Eingangsbereich, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie Duschbad mit WC.

OG: Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.

DG: Schlafzimmer und großes, hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 82,6 kWh/(m²•a), Baujahr ca. 2013, Fernwärme, C.

Hinweise: 1.Die Remise ist laut Teilungserklärung weitgehend autark und u.a. nicht an der Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums am Vorderhaus beteiligt.

2.In der Posthofstraße ist das Parken ausschließlich den Anwohnern gestattet, der Anwohnerparkausweis kann für eine Gebühr von EUR 30,00 pro Jahr und Fahrzeug beantragt werden.

Wohnfläche ca. 131,01 m² (Flächenberechnung lt. DIN), bezugsfreie Übergabe, frühestens zum 1.7.2024.
Gebäudenutzfläche ca. 161,1 m² (lt. Energieausweis)
Miteigentumsanteil 22.529/100.000stel
Grundstücksgröße ca. 433 m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1.8.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 433 m²
Nutzfläche: ca. 161 m²

# Lagebeschreibung
Die Landeshauptstadt Potsdam mit ca. 190.000 Einwohnern grenzt an die südwestliche Stadtgrenze von Berlin und ist mit seinen Sehenswürdigkeiten eine der schönsten deutschen Metropolen. Potsdam ist UNESCO-Welterbe-Stadt, die Stadt der Schlösser und Gärten an den idyllischen Havelseen, eine vielseitige Kulturstadt, UNESCO-Kreativstadt des Films, ein Zentrum der Bildung und Wissenschaft.

Das Objekt liegt zentral in der Potsdamer Innenstadt, Umgebung hochwertig sanierte und neu erbaute Mehrfamilienhäuser. Das Ernst-von-Bergmann-Klinikum befindet sich nur ca. 200 m entfernt.

# Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. Juni 2024 im „Goerzwerk“, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene „Kaufpreis“ stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 590.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am Auktionstag 13. Juni 2024 kommen insgesamt 62 spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Sommerauktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.03.2014
Gültig bis: 23.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2421