Haus zum Verkauf €320.000
01217 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Dresden - Strehlen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91,00 m² bietet das hier angebotene Reihenhaus ein behagliches und zugleich geräumiges Ambiente für eine kleine Familie oder ein Pärchen, das großzügiges Wohnen schätzt.

Das ca. 1938 erbaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die Küche mit Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten.
Die 3- Zimmer im Erdgeschoss sind als Durchgangszimmer miteinander verbunden. Die Wände sind veränderbar.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Mit Hilfe einer kleinen Holzleiter gelangt man auf den ausgebauten Dachboden.

Im Untergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Auch der Waschmaschienenanschluss findet hier seinen Platz.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück in einer kleinen Einliegerstraße.
Es besteht die Möglichkeit, den Vorgarten umzubauen und eine PKW-Stellfläche zu errichten.

In der Liegenschaft sind Instandsetzungen durchzuführen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Strehlen ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Prohlis, welcher im Südosten der Stadt liegt.
Strehlen grenzt an den innerstädtischen Vorstadtgürtel.
Am Rand des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße.
Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomischen Einrichtungen im Südöstlichen Teil Dresdens.
Zu den Jugendstilbauten des Viertels gehört die Christuskirche mit weitem Blick auf die Stadt.
Das nahe liegende Museum Panometer Dresden beherbergt ein Panoramagemälde, das die Stadt im 18. Jahrhundert zeigt.
Der Große Garten lockt mit barocken Skulpturen und einem Sommerpalast.

Die Haltestelle "Casper-David-Friedrich-Straße" befindet sich in fußläufiger Umgebung und bietet Anschluss an die Buslinien 61, 63 und 85.

Ebenfalls in nächster Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstädten, weiterführende Schulen sowie die Technische Universität Dresden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es zahlreich am Wasaplatz, welcher nur wenige Minuten entfernt ist.

In weniger als 10 Fahrtminuten gelangt man ins Dresdner Stadtzentrum.
Für eine Anreise an den Dresdner Flughafen benötigt man etwa eine halbe Stunde.

Die nächste Autobahnauffahrt "Dresdner Südvorstadt" auf die A17 befindet sich nur wenige Fahrtminuten entfernt.

# Sonstiges
Das Gebäude wird derzeit noch geräumt, weshalb noch keine Innenbilder veröffentlicht werden.
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gern eine detaillierte Fotodatei zu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 02.05.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 223022