Haus zum Verkauf €835.000
Zum Verkauf steht eine exquisite Doppelhaushälfte mit 2-3 Schlafzimmern, umfasst auf ca. 95 m² Wohnfläche (wobei die Terrasse mit großzügigen 12 m² zu 50% berücksichtigt wird). Harmonisch in einer ruhigen Sackgasse gelegen, wird dieses Haus errichtet.
Die entfaltet ihren zauberhaften Charakter, eingebettet zwischen dem beschaulichen Ortsteil "Böhl" und dem lebhaften "Dorf", beide bequem per Fahrrad oder dem kostenfreien Ortsbus (eine Haltestelle befindet sich gleich um die Ecke) erreichbar.
Zu Fuß eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Ein kurzer Spaziergang von weniger als 6 Minuten führt Sie zum nächsten Bäcker. Ein öffentlicher Spielplatz in angenehmem Abstand von 7 Minuten verspricht Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Und für diejenigen, die das Meer lieben, lädt ein Spaziergang von nur 5 Minuten über den Deich zu den Weiten der Nordsee ein, vorbei an duftenden Kiefernwäldern und sanften Dünen. Auch der imposante Böhler Leuchtturm ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Kiten Strand ist nur 15 Minuten entfernt, perfekt für entspannte Spaziergänge und actiongeladene Wassersportaktivitäten.
Mit dem Fahrrad erkunden Sie die Umgebung auf bequeme und bezaubernde Weise: In nur 16 Minuten erreichen Sie das beliebte Gosch, wo Sie sich mit feinen Gaumenfreuden verwöhnen lassen können. Die erlebnisreiche Promenade liegt lediglich 13 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet somit eine schnelle Verbindung zu einem breiten Spektrum an Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Böhler Strand ist ebenfalls in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, umgeben von einer idyllischen Küstenlandschaft.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich wie folgt: Im Erdgeschoss betreten Sie über den Flur einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein ansprechend gestaltetes Duschbad sowie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen.
Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, beide groß genug für komfortable Doppelbetten, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Zusätzlich wird der Spitzboden zu einem weiteren Schlafzimmer oder einem inspirierenden Büro umgestaltet.
Die sonnige Süd-West-Terrasse mit großzügigen 12 m² erstreckt sich inmitten eines gepflegten Gartens und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Ein Stellplatz auf dem Grundstück komplettiert die Annehmlichkeiten.
Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorlieben und individuellem Geschmack in Bezug auf Fußbodenbeläge, Fliesen und Design der Küche gestaltet und Ihnen im Juli 2024 schlüsselfertig übergeben. Alle Malerarbeiten sind bereits im Lieferumfang enthalten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.
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Energieausweis: Ist erst nach Fertigstellung des Hauses vorzuzeigen.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. zzgl. 3,57 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
